Einfamilienhaus in Stolberg - Bild 1
Einfamilienhaus in Stolberg - Bild 2

Einfamilienhaus in Stolberg

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um das Einfamilienhausgrundstück, freihstehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Anbau / Stall und Garage, BJ etwa Anfang 20. Jh., Teilmodernisierung Mitte 1980er Jahre, rd. 91 m² Wohnfläche, Grundstücksgröße 217 m², hoher Instandhaltungsstau / Sanierungsbedarf, Feuchteschäden, Innenbesichtigung nur in EG möglich.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
91 m²
846 €/m²
Grundstück
217 m²
BRW: 250 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
12
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1980
Fenstertausch, Elektro- und Heizungsanlage, ggf. Ausbau eines Zimmers im Dachgeschoss
1987
Errichtung der Garage durch Erweiterung des Stallanbaus
2016
Einbau der Gastherme

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Waschküche

Etage 2

  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer

Etage 3

  • Kammer 15 m²

Flurstücke

  • / Mausbach, Flur 378 - 378
    217 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Mängel auf, darunter durchfeuchtete Wände in der Waschküche und Schimmelbefall an den Türen des innenliegenden Bades. Die Räumlichkeiten sind vermüllt und stark verdreckt, zudem sind umfangreiche bauliche Maßnahmen zur Schadensbeseitigung und Sanierung notwendig. Es ist unklar, ob ein Rückbau der Anbauten erforderlich ist, und die Kosten für die Sanierung sind nicht detailliert beziffert.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Die Anbauten sind komplett durchfeuchtet, Ursache unbekannt, möglicherweise schadhafte Dacheindeckung oder Mauerwerk ohne Verfugung, andauernder Feuchteeintritt. Die Anbauwände im Vorraum des Bads im

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelbildung an den Türen im innenliegenden Bad sowie an den Anbauwänden im Vorraum des Bads im Sockelbereich bis ca. 80 cm Höhe.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Wände in der Waschküche sind komplett durchfeuchtet.

  • Schäden

    mittel

    Ausblühungen und Kränze an den Anbauwänden im Vorraum des Bads im Sockelbereich bis ca. 80 cm Höhe.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Räumlichkeiten inklusive Sanitärausstattung sind vermüllt und stark verdreckt, Sanierung und Schadensbeseitigung sind erforderlich, ggf. Rückbau der Anbaubereiche notwendig.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

gasbefeuerte Heizungsanlage (Form der Beheizung der Obergeschosse nicht bekannt)

Lage

Rothe Gasse 6, 52224 Stolberg, Mausbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
77.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eschweiler
Aktenzeichen
0043 K 0036/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.