Einfamilienhaus (Rohbauzustand) in Leimen
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von St. Ilgen Blatt 1814
Gemarkung St. Ilgen, Flurstück 1022
Gebäude- und Freifläche, Hermann-Löns-Straße 24
Größe: 1.304 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Freistehendes, eingeschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1988, Baugenehmigung zur Aufstockung 2021. Gebäude im Wesentlichen im Rohbauzustand.
Geplante Aufteilung gemäß Baugenehmigung und Ausbauzustand siehe Gutachten 4.4.1 - Seite 14.
Wohnfläche nach Fertigstellung ca. 220 m².
Für Fertigstellungskosten wurden 250.000,00 € als Wertminderung in Abzug gebracht.
Verkehrswert: 1.000.000,00 €
Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 85a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind.
Der Versteigerungsvermerk ist am 17.10.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:
Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 244 091 7008 503, Az. 1 K 133/23, AG Heidelberg
Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Bei der Abgabe von Geboten ist ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Bei der Abgabe von Geboten für eine im Handelsregister eingetragene Firma oder eine im Gesellschaftsregister einzutragende Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist zusätzlich ein beglaubigter Registerauszug neuesten Datums vorzulegen.
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Küche/Essen 24 m²
- Wohnen 28,4 m²
- Diele 25,2 m²
- Abstellraum 4,4 m²
- Gästezimmer 9,7 m²
- Gästebad 6,3 m²
- WC 1,9 m²
- Windfang 2,5 m²
- Bad 4,1 m²
- Kinderzimmer 1 21,1 m²
- Kinder-Schlafzimmer 9,1 m²
Etage 2
- Kinderzimmer 26,7 m²
- Galerie 12,7 m²
- Bad 6 m²
- Bad 10,3 m²
- Schlafzimmer 28 m²
Zustand
mangelhaftDas Einfamilienhaus weist mehrere Mängel auf, darunter notwendige Erneuerungen und Einbauten von Innen- und Außentüren, eine noch nicht fertiggestellte Außenfassade im Dachgeschoss sowie den Einbau einer neuen, gesetzeskonformen Heizungsanlage. Zudem sind Außenanlagen zu ertüchtigen. Es wurden keine detaillierten Untersuchungen zu Schäden, Schimmel oder Feuchtigkeit durchgeführt, lediglich eine visuelle Begutachtung ohne Bauteilöffnungen oder Materialprüfungen.
Schäden
hochDie rückseitige Holzterrasse ist marode und einsturzgefährdet.
Feuchtigkeit
mittelEin Eckfenster im Schlafzimmer im Dachgeschoss war nicht korrekt eingebaut, wodurch Wasser eingetreten ist. Der Schaden wurde zwischenzeitlich behoben.
Energieeffizienz
Energieträger
Ursprünglich elektrische Fußbodenheizung (Strom), geplant lt. Baugenehmigung Luft-Wasser-Wärmepumpe
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von St. Ilgen
Blatt
1814
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 2Veräußerungsverbot gemäß § 111h Abs. 1 S. 1 StPO, § 136 BGB für das Land Baden-Württemberg, vertreten durch die Staatsanwaltschaft Mannheim. Belastet ist der ½ Anteil Abteilung I lfd. Nr. 2.1 (XXX).
Lage
Hermann-Löns-Straße 24, 69181 Leimen - St. Ilgen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Heidelberg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0133/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.