Einfamilienhaus in Schalkau - Bild 1
Einfamilienhaus in Schalkau - Bild 2

Einfamilienhaus in Schalkau

Haus

Objekt 1: Das vor 1900 errichtete, leerstehende, einseitig an das südliche Nachbarhaus angebaute Einfamilienhaus mit vermutlich aus Asbestfaserzement teilverkleideter Fassade, hat ein Satteldach und besteht aus EG, 1.OG und nicht ausgebautem DG. Hofseitiger Anbau mit Pultdach und Laubengang. Zwei Garagentore an Straßenseite (6 x 8 m). Wohnfläche ca. 125 m², mit Anbau ca. 150 m². Keine Innenbesichtigung ermöglicht. Dach, straßenseitige Fassade, teils vorhandene Kunststofffenster, Haustür und Garagentore ca. 20 - 25 Jahre alt. Das Grundstück bildet mit dem Flurstück 244 eine wirtschaftliche Einheit. | Objekt 2: Teils aus Holzfachwerk, teils aus Backsteinmauerwerk eingeschossiges Nebengebäude (vermutl. Abstellschuppen) mit leicht geneigtem Pultdach in schlechten baulichen Zustand. Einfachverglaste Holzfenster und nichttragende Betonbodenplatte. Nur Außenbesichtigung. Das Grundstück bildet mit dem Flurstück 242 eine wirtschaftliche Einheit.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
150 m²
372 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Einfamilienhaus, seit ca. 3 Jahren leerstehend

Zustand

Der Gutachter konnte das Gebäude nur von außen besichtigen und stellte keine offensichtlichen Bauschäden oder Baumängel fest, die werterheblich wären. Es gab keine Hinweise auf Hausschwamm. Renovierungsbedarf, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse wurden nicht erwähnt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Im Innenraum besteht allgemeiner Renovierungsbedarf. Der bauliche und technische Ausbau weist in Teilbereichen kleinere bis mittlere Schäden und Mängel auf.

  • Schäden

    hoch

    Der hofseitige An- bzw. Vorbau mit vermuteten Bewertungsobjekten befindet sich insgesamt in einem schlechten baulichen Zustand.

  • Schäden

    hoch

    Der Laubengang im 1. Obergeschoss befindet sich insgesamt in einem schlechten baulichen Zustand.

  • Schäden

    mittel

    Das Nebengebäude (vermutlich Abstellschuppen) hat Wände teilweise aus Holzfachwerk mit Ausmauerungen und teilweise aus Backsteinmauerwerk, die Außenseiten sind teilweise mit Holzbretterschalung und Fä

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Das Brennwertgerät gilt derzeit als stillgelegt. Eine erneute Inbetriebnahme ist nach Wartungsservice und Prüftätigkeit möglich.

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Schalkau

Blatt

331

Lage

Rödentaler Straße 5, 96528 Schalkau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
55.850 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Sonneberg
Aktenzeichen
K 0038/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.