




Einfamilienhaus in Schalkau
Objekt 1: Das vor 1900 errichtete, leerstehende, einseitig an das südliche Nachbarhaus angebaute Einfamilienhaus mit vermutlich aus Asbestfaserzement teilverkleideter Fassade, hat ein Satteldach und besteht aus EG, 1.OG und nicht ausgebautem DG. Hofseitiger Anbau mit Pultdach und Laubengang. Zwei Garagentore an Straßenseite (6 x 8 m). Wohnfläche ca. 125 m², mit Anbau ca. 150 m². Keine Innenbesichtigung ermöglicht. Dach, straßenseitige Fassade, teils vorhandene Kunststofffenster, Haustür und Garagentore ca. 20 - 25 Jahre alt. Das Grundstück bildet mit dem Flurstück 244 eine wirtschaftliche Einheit. | Objekt 2: Teils aus Holzfachwerk, teils aus Backsteinmauerwerk eingeschossiges Nebengebäude (vermutl. Abstellschuppen) mit leicht geneigtem Pultdach in schlechten baulichen Zustand. Einfachverglaste Holzfenster und nichttragende Betonbodenplatte. Nur Außenbesichtigung. Das Grundstück bildet mit dem Flurstück 242 eine wirtschaftliche Einheit.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehendEinfamilienhaus, seit ca. 3 Jahren leerstehend
Zustand
Der Gutachter konnte das Gebäude nur von außen besichtigen und stellte keine offensichtlichen Bauschäden oder Baumängel fest, die werterheblich wären. Es gab keine Hinweise auf Hausschwamm. Renovierungsbedarf, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse wurden nicht erwähnt.
Renovierungsbedarf
mittelIm Innenraum besteht allgemeiner Renovierungsbedarf. Der bauliche und technische Ausbau weist in Teilbereichen kleinere bis mittlere Schäden und Mängel auf.
Schäden
hochDer hofseitige An- bzw. Vorbau mit vermuteten Bewertungsobjekten befindet sich insgesamt in einem schlechten baulichen Zustand.
Schäden
hochDer Laubengang im 1. Obergeschoss befindet sich insgesamt in einem schlechten baulichen Zustand.
Schäden
mittelDas Nebengebäude (vermutlich Abstellschuppen) hat Wände teilweise aus Holzfachwerk mit Ausmauerungen und teilweise aus Backsteinmauerwerk, die Außenseiten sind teilweise mit Holzbretterschalung und Fä
Energieeffizienz
Energieträger
Das Brennwertgerät gilt derzeit als stillgelegt. Eine erneute Inbetriebnahme ist nach Wartungsservice und Prüftätigkeit möglich.
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Schalkau
Blatt
331
Lage
Rödentaler Straße 5, 96528 Schalkau
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Sonneberg
- Aktenzeichen
- K 0038/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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