Einfamilienhaus in Eberbach - Bild 1
Einfamilienhaus in Eberbach - Bild 2

Einfamilienhaus in Eberbach

Haus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Eberbach Blatt 3637

Gemarkung Eberbach, Flurstück 4610/5
Gebäude- und Freifläche, Richard-Hemberger-Straße 2
Größe: 388 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Einfamilienwohnhaus mit rd. 90 m² Wohnfläche (Baujahr um 1953). Es besteht Instandhaltungsstau und erheblicher Modernisierungs- und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Verkehrswert: 112.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 26.08.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2540917006440, Az. 2 K 67/24, AG Heidelberg

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Bei der Abgabe von Geboten ist ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

Bei der Abgabe von Geboten für eine im Handelsregister eingetragene Firma oder eine im Gesellschaftsregister einzutragende Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist zusätzlich ein beglaubigter Registerauszug neuesten Datums vorzulegen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Baujahr
1953
vor 72 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
26
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Einfamilienhaus, eigengenutzt

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Hauseingang mit Flur 3,5 m²
  • Flur 2 m²
  • Bad 3,5 m²
  • Küche 13 m²
  • Wohnzimmer 29 m²

Etage 2

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • WC

Etage -1

  • Flur
  • Heizungskeller
  • Kellerraum
  • Waschküche
  • Kellerraum mit Außenzugang

Flurstücke

  • Eberbach, Flur 4610 - 5
    388 m²

Zustand

mangelhaft

Das Einfamilienhaus weist Feuchtigkeitsschäden im Keller sowie Rissbildungen an der rückseitigen Außenwand auf. Es besteht erheblicher Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf, insbesondere aufgrund mangelnder Wärmedämmung. Der bauliche Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr, jedoch sind gesetzliche Verpflichtungen zur energetischen Aufwertung zu beachten.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Keller

  • Risse

    mittel

    Rissbildung an der rückseitigen Außenwand

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    mangelnde Wärmedämmung

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, Brenner Viessmann vitocell, Bj. um 1997

Lage

Richard-Hemberger-Straße 2, 69412 Eberbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
112.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heidelberg
Aktenzeichen
0002 K 0067/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

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