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Aktuelle Zwangsversteigerungen

Einfamilienhaus in Friedrichsfeld - Bild 1
Einfamilienhaus in Friedrichsfeld - Bild 2

Einfamilienhaus in Friedrichsfeld

Haus
Einfamilienhaus

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
250 m²
853 €/m²
Baujahr
2016
vor 10 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Ertragswert
208.000 €
Sachwert: 214.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    249.67 m²

    Das Wohnhaus ist zum Stichtag bewohnt. Miet- oder Pachtverhältnisse sind nicht bekannt.

  • Gewerbe

    96.28 m²

    Nutzflächen im Wirtschaftsteil, keine weiteren Details zum Status

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Beginn umfangreicher wertrelevanter Erweiterungen und Modernisierungen am Wohnhaus
2016
Südlich gelegener 2-geschossiger Erweiterungsanbau sowie Modernisierung aller Wohnflächen im EG und OG
2018
Abschluss der umfangreichen wertrelevanten Erweiterungen und Modernisierungen am Wohnhaus

Flurstücke

  • Friedrichsfeld, Flur 2 - 52
    1.160 m²

Zustand

befriedigend

Das Wohnhaus weist einen verhältnismäßig geringen Instandhaltungs- und Reparaturstau auf, der sich nahezu ausschließlich auf das Gebäudeäußere bezieht. Es sind Sanierungsmaßnahmen an der Dämmung der obersten Geschossdecken, der Fassade des Altbaus sowie am Westgiebel mit Asbestzementplatten erforderlich. Der Wirtschaftsteil zeigt einen dem Alter entsprechenden mittleren Instandhaltungs- und Reparaturstau.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanierung Fugenmaterial Backsteinmauerwerk

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellen von Mauerwerk- und Putzarbeiten an Werkstatt-Garagengebäude

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanierung der Dacheindeckung (Asbestzement-Wellplatten) an Doppelgarage/Hühnerstall/Carport

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dämmung der obersten Geschossdecken gegen Wohnbereich im Wohnhaus

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanierung der Fassaden des Altbaus mit teils Fachwerkanstrich und Gefachen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanierung der Fassade Westgiebel mit Behang aus Asbestzementplatten und ggf. dahinter befindlichem Fachwerk und Gefachen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Elektroheizkörper je Raum im EG und OG, mikroprozessor gesteuert, programmierbar geregelt, Stromversorgung eigens installiert und abgesichert, Fabrikat und Nennwärmeleistung nicht bekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Kassel

Grundbuch

Grundbuch von Friedrichsfeld

Blatt

230

Abschläge Verkehrswert

108.000 €

  • in den Verfahren berücksichtigter Reparaturaufwand (Bauschäden / Baumängel / Instandhaltungsrückstau

    108.000 €

Lage

Reinhardswaldstraße 14, 34388 Trendelburg, Friedrichsfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
213.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kassel Zweigstelle Hofgeismar
Aktenzeichen
0064 K 0050/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.