Einfamilienhaus, Reihenhaus in Krefeld - Bild 1
Einfamilienhaus, Reihenhaus in Krefeld - Bild 2

Einfamilienhaus, Reihenhaus in Krefeld

Haus

Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus/ Reihenmittelhaus mit rückwärtigem Anbau, welches vor 1826 erbaut wurde.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich befinden sich zwei Nebengebäude.
Die Immobilie steht seit ca. 2,5 Jahre leer.

Kein Ansprechpartner
Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 300 500 00000 147 4816, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
72 m²
2.083 €/m²
Baujahr
1825
vor 200 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Instandhaltung & Modernisierung

2018
neue Dacheindeckung
2018
Dach innen isoliert
2019
neue Fensteranlagen
2019
neue Leitungssysteme

Flurstücke

  • Hüls, Flur 43 - 287
    122 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Mängel auf, darunter feuchte Kellerwände, einen Mauerriss im Essbereich sowie eine offene Baddecke mit unvollständigen Stromanschlüssen. Die Geschosstreppe muss aufgearbeitet oder erneuert werden, rückwärtige Fenster sind unvollständig verputzt, und die Nebengebäude sind feucht und unbrauchbar. Zudem ist der Garten verwildert, und ein montierter Edelstahl-Außenkamin ist funktionslos.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Die Kellerwände sind sehr feucht.

  • Risse

    mittel

    In der hinteren, linken Ecke des Essbereichs ist ein Mauerriss.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Geschosstreppe zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss muss aufgearbeitet oder erneuert werden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Im Bad ist die Decke offen und Stromanschlüsse sind nicht endgültig verlegt; Wände sind teilweise ohne Belag; ein Vorwandelement ist nicht angeschlossen.

  • Schäden

    gering

    Ein montierter Edelstahl-Außenkamin hat keine Funktion mehr und könnte demontiert werden.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Rückwärtige Fenster sind nicht fertig eingeputzt.

  • Schäden

    gering

    Der Garten ist verwildert und zugewachsen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Die rückwärtigen Nebengebäude sind feucht und nicht nutzbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit Gas; Flächenheizkörper mit Thermostatventilen; keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen vorgenommen

Grundbuch

Amtsgericht

Krefeld

Grundbuch

Grundbuch von Hüls

Blatt

777

Lage

Am Beckshof 20, 47839 Krefeld, Hüls

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
150.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Krefeld
Aktenzeichen
0420 K 0060/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.