Einfamilienhaus in Wolfenbüttel - Bild 1
Einfamilienhaus in Wolfenbüttel - Bild 2

Einfamilienhaus in Wolfenbüttel

Haus

Eingeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach nebst Garage.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
135 m²
2.815 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Windfang
  • Treppenhausflur
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Duschbad
  • separates Zimmer

Etage 2

  • zwei weitere Wohnräume
  • Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC

Etage -1

  • Heizungsanlage mit zwei Öltanks

Zustand

befriedigend

Das Gebäude verfügt über eine gute Bausubstanz und einen guten Erhaltungszustand, jedoch sind kleinere Instandhaltungsrückstände vorhanden. Am Auflagenputz der Terrasse gibt es leichte Beschädigungen mit Rissbildung, im Sockelbereich der westlichen Giebelseite Feuchtigkeitsausblühungen mit Putzblasen sowie Verfärbungen am gesamten Westgiebel. Ein Hausschwamm kann aufgrund des baulichen Zustandes nicht ausgeschlossen werden.

  • Risse

    gering

    Leichte Beschädigungen mit Rissbildung am Außenputz der Terrasse

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsausblühungen mit Putzblasen im Sockelbereich der westlichen Giebelseite

  • Schäden

    gering

    Verfärbungen am gesamten Westgiebel

  • Schäden

    gering

    Kleinere Instandhaltungsrückstände am Gebäude

  • Schäden

    hoch

    Hausschwamm kann aufgrund des baulichen Zustandes nicht ausgeschlossen werden

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit 2 Kunststofftanks; Verteilung über Heizkörper, Handtuchheizkörper

Grundbuch

Blatt

682

Lage

Ratsstraße 17, 38304 Wolfenbüttel

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
380.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wolfenbüttel
Aktenzeichen
0023 K 0027/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.