Einfamilienhaus in Ihrlerstein - Bild 1
Einfamilienhaus in Ihrlerstein - Bild 2

Einfamilienhaus in Ihrlerstein

Haus

93346 Ihrlerstein, Pürkenfels 1: Einfamilienhaus mit 2 Fertiggaragen, Wohnfläche ca. 118 qm, Baujahr 2012, Grundstücksgröße: 726 qm

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
118.3 m²
3.863 €/m²
Grundstück
726 m²
BRW: 260 €/m²
Baujahr
2012
vor 13 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
68
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    118.3 m²

    Die Immobilie wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Miet- oder Pachtverhältnisse sind nicht bekon

  • Büro

    selbst bewohnt
    11.59 m²

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 11,9 m²
  • Gäste-WC 1,6 m²
  • Küche 8,4 m²
  • Hauswirtschaftsraum 6,6 m²
  • Büro 11,6 m²
  • Wohnen 27,7 m²

Etage 2

  • Flur 3,9 m²
  • Schlafen 13,1 m²
  • Kind 13,2 m²
  • Gast 11,7 m²
  • Bad 8,5 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 532 - 17
    726 m²

Zustand

befriedigend

Das Wohngebäude weist eine einfache Konzeption mit funktionalem Grundriss und mittlerem Ausstattungsstandard auf, ohne Unterkellerung. Aufgrund der eingeschränkten Besichtigung können Schäden und Mängel, insbesondere an verdeckt liegenden Bauteilen, nicht sicher ausgeschlossen werden. Hausschwamm wird aufgrund des Baujahrs nicht vermutet; eine fachtechnische Untersuchung auf Baumängel oder Schädlinge erfolgte nicht.

  • Schäden

    gering

    Verfärbungen der Putzfassade, insbesondere im Bereich der Außenwasserzapfstelle an der Gebäudeostseite

  • Schäden

    gering

    Kleinere Putzabplatzungen im Sockelbereich (Nordseite)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung als Brennwerttherme (Fa. Brötje, WGB-S 17/20 E) mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Unterstützung durch Solarthermie (2 Aufdach-Paneele)

Lage

Pürkenfels 1, 93346 Ihrlerstein

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
457.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0001 K 0019/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.