Einfamilienhaus in Ihrlerstein
93346 Ihrlerstein, Pürkenfels 1: Einfamilienhaus mit 2 Fertiggaragen, Wohnfläche ca. 118 qm, Baujahr 2012, Grundstücksgröße: 726 qm
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt118.3 m²Die Immobilie wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Miet- oder Pachtverhältnisse sind nicht bekon
Büro
selbst bewohnt11.59 m²
Aufteilung
Etage 1
- Diele 11,9 m²
- Gäste-WC 1,6 m²
- Küche 8,4 m²
- Hauswirtschaftsraum 6,6 m²
- Büro 11,6 m²
- Wohnen 27,7 m²
Etage 2
- Flur 3,9 m²
- Schlafen 13,1 m²
- Kind 13,2 m²
- Gast 11,7 m²
- Bad 8,5 m²
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 532 - 17726 m²
Zustand
befriedigendDas Wohngebäude weist eine einfache Konzeption mit funktionalem Grundriss und mittlerem Ausstattungsstandard auf, ohne Unterkellerung. Aufgrund der eingeschränkten Besichtigung können Schäden und Mängel, insbesondere an verdeckt liegenden Bauteilen, nicht sicher ausgeschlossen werden. Hausschwamm wird aufgrund des Baujahrs nicht vermutet; eine fachtechnische Untersuchung auf Baumängel oder Schädlinge erfolgte nicht.
Schäden
geringVerfärbungen der Putzfassade, insbesondere im Bereich der Außenwasserzapfstelle an der Gebäudeostseite
Schäden
geringKleinere Putzabplatzungen im Sockelbereich (Nordseite)
Energieeffizienz
Energieträger
gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung als Brennwerttherme (Fa. Brötje, WGB-S 17/20 E) mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Unterstützung durch Solarthermie (2 Aufdach-Paneele)
Lage
Pürkenfels 1, 93346 Ihrlerstein
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Regensburg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0019/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.