Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein Einfamilienhaus im Ortsteil Trautheim, westlich der Gemarkung Nieder-Ramstadt. Es weist eine Wohnfläche auf, die durch den Ausbau des Dachgeschosses vergrößert wurde, und befindet sich in einem ungepflegten Zustand mit teils erforderlichen Renovierungsarbeiten. Der Verkehrswert wurde unter Berücksichtigung spezifischer Grundstücksmerkmale und Wertminderungen ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Das Einfamilienhaus verfügt über eine mittlere bis teilweise gute Ausstattung, jedoch sind Abnutzungserscheinungen und Bauschäden vorhanden. Die Grundstücksbeschreibung zeigt eine gute Verkehrslage, während die rechtliche Situation im Grundbuch eingesehen wurde. Besondere Merkmale wie die Dachflächenfenster und die Überdachung der Außeneingangstreppe sind ebenfalls zu beachten. Eine Ortsbesichtigung fand am 04.09.2023 statt, um den Zustand des Objekts zu überprüfen.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein älteres Einfamilienwohnhaus, freistehend und 1 ½ geschossig. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist unterkellert. Zudem sind zwei einfache Stahlbetonfertigteilgaragen vorhanden.

Bauweise

Massivbau

Dachkonstruktion

Ausgebautes Dachgeschoss

Garage/Carport/Stellplatz

Zwei einfache Stahlbetonfertigteilgaragen