Einfamilienhaus in Kalbe (Milde)
Das Beschlagnahmegrundstück ist mit einem freistehenden, nicht unterkellerten Wohn-/Einfamilienhaus (Bj. ca. 1870) mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und zwei Nebengebäuden (Abstell-/Heizungsraum; Garage) bebaut.
Das Wohn-/Einfamilienhaus mit Anbau weist einen alters- und modernisierungsbedingten, dem Um- und Ausbau, üblichen Bauzustand auf. Die Fußschwelle des Fachwerks der straßenseitigen Umfassungswand ist zum Teil durch Spritzwasser bzw. Feuchtigkeit geschädigt; die Eindeckung der Überdachung der Terrasse ist undicht und es besteht Instandsetzungsstau; Renovierungs- und Nachrüstungsbedarf (Entlüftung, Rauchmelder, Türen).
Das Beschlagnahmegrundstück hat kein Abwasserkanal und keine Gasleitung/-versorgung.
Die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral durch eine Kleinkläranlage und wird sodann in einen Teich, der außerhalb des Bewertungsgrundstücks liegt, eingeleitet.
Des Weiteren läuft die Versorgungsleitung (Strom) teilweise außerhalb des Bewertungsgrundstücks und es müsste eine Umverlegung vorgenommen werden.
Die teilweise Umnutzung des Abstellraumes zu "Wohnen" wurde ohne Nutzungsänderungsantrag vorgenommen. Es liegt keine öffentlich-rechtliche Baugenehmigung dafür vor und durch die Umnutzung kann eventuell der vorherige Bestandschutz erlöschen. Insoweit bedarf die Legalisierung der Nutzung des Wohnraumes einer Klärung mit dem Bauordnungsamt.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Plather Dorfstraße 8a und umfasst eine Wohnbaufläche von 1.066 m². Der Verkehrswert beträgt 68.000,00 € und es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau, das teilweise ausgebautes Dachgeschoss und zwei Nebengebäude aufweist.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Wohn-/Einfamilienhaus ist nicht unterkellert und weist alters- sowie modernisierungsbedingte Mängel auf. Es besteht ein Instandsetzungsstau, insbesondere hinsichtlich der Terrasse und der Versorgungsleitungen. Die Umnutzung eines Abstellraumes zu Wohnzwecken erfolgte ohne Genehmigung, was rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen könnte. Die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral über eine Kleinkläranlage. Das Grundstück hat keinen Anschluss an das öffentliche Abwassernetz und keine Gasversorgung.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- eigen genutzt
- Baujahr
- 1870
- Wohnräume
- Das Erdgeschoss des Wohnhauses umfasst zwei Wohnräume, eine Küche, ein Bad/WC, ein Gäste-WC, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum und einen Windfang. Der Dachraum ist ausgebaut, jedoch nicht als Wohnraum nutzbar.
- Nutzfläche
- 36 m²
Lage
Plather Dorfstraße 8 A, 39624 Kalbe (Milde), OT Brunau
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 68.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gardelegen
- Aktenzeichen
- 0031 K 0023/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Alle Angaben ohne Gewähr.