Einfamilienhaus in Osterhofen - Bild 1

Einfamilienhaus in Osterhofen

Haus

Einfamilienhaus mit Pkw-Doppelgarage und Werkstatt-/Lagergebäude;
Wohnfläche ca. 306 qm (EG,OG, nicht ausgebautes DG);
Heizung: solarunterstützte Gaszentralheizung
Baujahr Wohngebäude: um 1830, 1995 letzte größere Kernsanierung
Baujahr Lagergebäude: ca. 1930
 
Objektanschrift: Pfarrer-Wimberger-Str. 5, 94486 Osterhofen;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
306 m²
1.235 €/m²
Grundstück
1500 m²
BRW: 75 €/m²
Baujahr
1830
vor 195 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1995
größere Kernsanierung

Aufteilung

Etage 2

  • Zimmer David 27,2 m²
  • Toilette 3,6 m²
  • Flur 12,8 m²
  • Zimmer Tom 27 m²
  • Gästeschlafzimmer 5,3 m²
  • Schlafzimmer Tom 31,4 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist einen bereits behobenen Wasserschaden auf, jedoch sind noch Reparaturarbeiten wie die Erneuerung der Wandfliesen im WC im Obergeschoss sowie Putz- und Anstricharbeiten erforderlich. Insgesamt wird das Gebäude als wertneutral eingestuft, da keine wirtschaftliche Restnutzungsdauer mehr gegeben ist und bauliche Auflagen bei einer Neubebauung zu beachten sind.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Nach Angabe bereits behobener Wasserschaden, jedoch sind noch Reparaturarbeiten erforderlich, darunter Erneuerung der Wandfliesen im WC im Obergeschoss sowie Putz- und Anstricharbeiten.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Verputz- und Anstricharbeiten an der Fassade sowie vereinzelt im Innenbereich erforderlich.

  • Schäden

    hoch

    Keine Absturzsicherung im Bereich des Balkons im Obergeschoss vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Teilweise sind Schönheitsreparaturen erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Solarunterstützte Gaszentralheizung, ca. 5 Jahre alt

Grundbuch

Amtsgericht

Deggendorf

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgericht Deggendorf von Aicha

Blatt

1168

Bestandsverzeichnis

  • Thundorf, Flur , Flurstück Pfarrer-Wimberger-Str. 5

    Nr. 21006
    2.343 m²

Lage

Pfarrer-Wimberger-Straße 5, 94486 Osterhofen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
378.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Deggendorf
Aktenzeichen
0002 K 0014/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.