Einfamilienhaus in Cadolzburg - Bild 1

Einfamilienhaus in Cadolzburg

Haus

siehe Gutachten
 
Es wird ausdrücklich um Beachtung der Biethinweise gebeten!!

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
296 m²
2.652 €/m²
Grundstück
98 m²
​
Baujahr
2020
vor 5 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Instandhaltung & Modernisierung

2022
Trocknung des Kellers nach Wasserschaden durch eindringendes Niederschlagswasser; Beseitigung weiterer Folgemängel noch ausstehend

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Gäste-WC
  • Büro
  • Wohnen/Essen
  • Abstellkammer
  • Küche

Etage 2

  • Flur
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Elternschlafzimmer
  • Ankleide

Flurstücke

  • /null, Flur 1165 - 54
    527 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist mehrere Mängel auf, darunter einen Wasserschaden im Kellergeschoss, der zu fehlender Elektrizität und notwendigen Schönheitsreparaturen führt. Teilweise ablösende Tapeten im Wohnbereich sowie beschädigte Fenster im Kellergeschoss sind vorhanden. Zudem fehlt der Nachweis zur Erfüllung des KfW 55 Standards, und Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Wasserschaden im Kellergeschoss, der zur Abschaltung der Elektrizität führte

  • Schäden

    mittel

    Teilweise ablösende Tapeten im Wohnbereich im Bereich des Kamins

  • Sonstige

    mittel

    Kein Nachweis über die Erfüllung der Anforderungen des genehmigten KfW 55 Standards

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellung der Außenanlagen ausstehend

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Schönheitsreparaturen im Kellergeschoss aufgrund des Wasserschadens erforderlich

  • Schäden

    hoch

    Beschädigte Fenster im Kellergeschoss, die ausgetauscht werden müssen aufgrund des Wasserschadens

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Grundbuch

Lage

Pfalzhausweg 1, 90556 Cadolzburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
785.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fürth
Aktenzeichen
0001 K 0031/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.