Einfamilienhaus in Berlin - Bild 1
Einfamilienhaus in Berlin - Bild 2

Einfamilienhaus in Berlin

Haus

Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, eingeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr: 2001. Wohnfläche gemäß Bauunterlagen ca. 134,45 m², mit folgender Raumaufteilung: Kellergeschoss: Flur, HAR mit Heizung und WM-Anschluss, 4 Kellerräume; Erdgeschoss: Diele, Küche, Duschbad, 2 Zimmer; Dachgeschoss: Flur, Küche, Bad, 2 Zimmer, Abstellraum.
Es besteht allgemeiner Renovierungs- und partiell Sanierungsbedarf.
Weitere Einzelheiten können dem Gutachten entnommen werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
134.45 m²
3.979 €/m²
Grundstück
478 m²
BRW: 510 €/m²
Baujahr
2001
vor 24 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • Küche
  • Duschbad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2

Etage 2

  • Flur
  • Küche
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Abstellraum

Etage -1

  • Flur
  • HAR mit Heizung und WM-Anschluss
  • Kellerräume

Flurstücke

  • Dahlwitz, Flur 4 - 297
    478 m²

Zustand

befriedigend

Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als noch befriedigend eingeschätzt. Es besteht allgemeiner Renovierungs- und partieller Sanierungsbedarf, insbesondere befindet sich das Duschbad im Erdgeschoss in einem rohbauähnlichen Zustand. Baumängel und Bauschäden wurden soweit erkennbar aufgenommen, jedoch wurden technische Anlagen nicht geprüft.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungs- und partieller Sanierungsbedarf am Gebäude

  • Schäden

    mittel

    Der Belag auf der Eingangstreppe mit Podest ist nicht mehr vorhanden

  • Schäden

    hoch

    Das Duschbad im Erdgeschoss befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung; Flachheizkörper mit Thermostatventilen; Festbrennstoffofen im EG

Lage

Paul-Wegener-Straße 103, 12623 Berlin, Mahlsdorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
535.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lichtenberg
Aktenzeichen
0030 K 0034/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.