Einfamilienhaus in Essen - Bild 1
Einfamilienhaus in Essen - Bild 2

Einfamilienhaus in Essen

Haus

Laut Gutachten handelt es sich um ein -geschossiges Einfamilienhaus, teilunterkellert. Keine Innenbesichtigung. Zur Versteigerung kommt ein 1/2-Miteigentumsanteil. BJ: 1902; WF/NF: ca. 300 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
300 m²
945 €/m²
Grundstück
1516 m²
BRW: 225 €/m²
Baujahr
1902
vor 123 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • 4 Räume
  • 3 Räume
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad

Etage 2

  • Flur
  • 5 Räume
  • Balkon
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer

Etage 4

  • Mädchenzimmer
  • Vorratskammer
  • Bodenraum
  • Treppenaufgang

Etage -1

  • Treppenabgang
  • Flur
  • Kellerräume
  • Heizungsraum

Zustand

befriedigend

Der Gutachter beschreibt den Zustand als teilweise sanierungsbedürftig mit offensichtlichen Mängeln und Schäden, die jedoch nicht abschließend aufgelistet sind. Schönheitsreparaturen und kleinere Schäden mindern den Wert nicht, übliche Abnutzungserscheinungen sind bereits berücksichtigt. Eine abschließende Begutachtung der Bausubstanz wurde nicht durchgeführt, und die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wird unterstellt.

Grundbuch

Blatt

455

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    In Abteilung II des Grundbuch von Katernberg Blatt 455 besteht neben dem Zwangsversteigerungsvermerk keine Eintragung.

Lage

Ottenkämperweg 4, 45327 Essen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
283.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0183 K 0003/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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