Einfamilienhaus in Saalfeld/Saale - Bild 1
Einfamilienhaus in Saalfeld/Saale - Bild 2

Einfamilienhaus in Saalfeld/Saale

Haus

Objekt 1: Bestandteil eines ehemaligen Vierseitenhofes, bebaut mit einem Zweifamilienhaus und Nebengebäuden Mauerwerksbauten mit Holzfachwerkanteil, um 1900 errichtet, nach 1990 erfolgte eine Modernisierung, partiell Fertig- und Instandsetzungsarbeiten notwendig, Abgeschlossenheit der Wohnungen bedingt gegeben ca. 211 qm Wohnfläche - nähere Angaben siehe Gutachten - | Objekt 2: mit Nebengebäuden bebaut (u.a. Anbau an Scheune), landwirtschaftlich nutzbar

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
211 m²
934 €/m²
Grundstück
862 m²
BRW: 18 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
18
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1990
Erneuerung des Fassadenputzes (West- und Ostgiebel, Anbau)
1990
Erneuerung des Elektrohausanschlusses und -installation
1990
Innenausbauarbeiten (Decken- und Wandverkleidungen, Fußboden- und Fliesenlegearbeiten, Innentüren)
1990
Erneuerung der Fenster (Kunststoff) und partiell Einbau von Kunststoffjalousien
1990
Erneuerung der Hauseingangstür und Außenstufen
1990
Einbau einer Badewanne, Waschtisch, separat WC im OG

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus weist Abnutzungs- und Verschleißerscheinungen an Fußbodenbelägen und Türen auf, mit partiellen Maler- und Putzarbeiten. Die Nordfassade zeigt Ausblühungen und lose Asbestschindelverkleidung, Türen im EG schleifen, und der Fußboden in der OG-Küche knarrt. Bauschäden sind visuell erkennbar, jedoch keine Untersuchungen zu Schädlingen oder gesundheitsgefährdenden Materialien durchgeführt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit Brennstoffen Heizöl und Holz; Einbau eines neuen Heizkessels 2018; zusätzlich Einzelofenheizung für Festbrennstoffe; Fußbodenheizung im Bad; Handtuchheizkörper; Elektroheizkörper im Anbau

Lage

Ortsstraße 8, 07318 Saalfeld, Wittmannsgereuth

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
197.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rudolstadt
Aktenzeichen
K 0064/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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