Einfamilienhaus in Großkrotzenburg

Haus

Einfamilienhaus mit Garage, rd. 167 m² Wohnfläche und rd. 93 m² Nutzfläche (rd. 454 m² Brutto-Grundfläche Wohnhaus, zzgl. rd. 32 m² Garage), 881 m² Grundstück, Baujahr 1985

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
167 m²
2.856 €/m²
Grundstück
881 m²
BRW: 265 €/m²
Baujahr
1985
vor 40 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Eingangsbereich
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Diele
  • Zwei (Schlaf-) Zimmer
  • Badezimmer
  • Terrasse

Etage 2

  • Zwei (Schlaf-) Zimmer
  • Balkon
  • Dachboden (NF)

Etage -1

  • Vorratskeller
  • Hobbyraum
  • Waschküche
  • Heizungsraum

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 3 - 201/5
    881 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist auf Basis der Eindrücke im Rahmen des Ortstermins einen unterdurchschnittlichen Zustand auf. Kleinere Instandhaltungsrückstände wurden berücksichtigt, jedoch fand keine Untersuchung der Funktionsfähigkeit einzelner Bauteile oder technischer Einrichtungen statt. Aussagen zu Baumängeln und Bauschäden können unvollständig sein, da das Gutachten nicht der Bewertung von Baumängeln dient.

  • Schäden

    mittel

    Putzabplatzungen an der Fassade im Bereich der Hauseingangstüre

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ungepflegter Zustand der Gartenanlage

  • Schäden

    mittel

    Alters- und witterungsbedingte Abnutzungserscheinungen am Garagendach

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung (Annahme anhand der zur Verfügung gestellten Bauunterlagen)

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • , Flur 3, Flurstück 201/5

    Nr. 1
    881 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Wohnrecht

    BeschränkungenNr. 2

    Lebenslanges Wohnrecht, unentgeltlich, Gebrauchsüberlassung zu Gunsten von Anonym und Anonym, als Gesamtberechtigte gem. § 428 BGB. Gleichrangig mit Abt. II Nr. 3. Gemäß Bewilligung vom 09.08.2001, eingetragen am 25.09.2001.

Lage

Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
477.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hanau
Aktenzeichen
0042 K 0024/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.