Einfamilienhaus in Alsdorf
Laut Gutachten: Eingeschossiges Einfamilienwohnhaus als linke Doppelhaushälfte am Rande des Stadtteils Kellersberg. Das Wohnhaus ist unterkellert, das Dachgeschoss ausgebaut. Baujahr 1952/53. Wohnfläche ca. 81 m², Nutzfläche KG ca. 42 m². Modernisierungsmaßnahmen erfolgten -soweit erkennbar- im Zeitraum 2008-2015. Ab ca. 2021 erfolgte eine Entkernung des Hauses. Das Wohnhaus befindet sich teilweise im Rohbaustadium und ist mit derzeitigen Ist-Zustand nicht nutzbar/bewohnbar.
Ansprechpartner der betr. Gläubigerin:
Herr Gregor Schuschel Zeichen: ZV-AC-AL-OH Kontakt:
gregor.schuschel@db.com
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
37.8 m²Dachgeschoss mit Flur, 2 Zimmer, Bad
Wohnung
43 m²Flur, WC, Wohnen, Kochen
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Abstellen 7,1 m²
Etage 2
- Flur 43 m²
- WC 43 m²
- Wohnen 43 m²
- Kochen 43 m²
- Flur 37,8 m²
- Zimmer 1 37,8 m²
- Zimmer 2 37,8 m²
- Bad 37,8 m²
Etage 3
- Abstellen / Hobby 16,8 m²
Etage -1
- Flur 42,4 m²
- Kellerräume 42,4 m²
Zustand
mangelhaftDer Gutachter stellt fest, dass nur der äußere optische Zustand des Wohnhauses erfasst wurde, ohne Demontage oder tiefere Untersuchungen. Es besteht Renovierungsbedarf auf allen Ebenen, mögliche Schäden wie Schädlingsbefall am Dachstuhl und Unsicherheiten bezüglich der Tragfähigkeit von Balken und Decken. Technische Einrichtungen wurden nicht auf Funktionsfähigkeit geprüft, eine statische Untersuchung wird empfohlen.
Energieeffizienz
Energieträger
Heizzentrale aus 2012, letzte Messung des Schornsteinfegers 2021, Heizkörper teilweise vorhanden, jedoch demontiert
Lage
Oberer Heidweg 29, 52477 Alsdorf, Kellersberg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Aachen
- Aktenzeichen
- 0018 K 0054/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.