Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Passau

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Einzelgarage im Anbau,
zentrale Lage im Orteil Lindau des Stadtteils Grubweg von Passau,
Bushaltestelle fußläufig erreichbar,
1 PKW-Garagenstellplatz auf dem Objekt, straßenbegleitende vereinzelte Freistellplätze,
Stellplatzsatzung: wohl zwei weitere Stellplätze auf dem Objekt anzusetzen, die vorhandene Fläche bietet Platz wohl für drei Stellplätze,
kein Bebauungsplan, Flächennutzungsplan: allgemeines Wohngebiet, Bebaubarkeit daher gem. § 34 BauGB,
zwei Vollgeschosse (EG und OG), höherwertige Nutzungsflächen im UG und ausbaufähiger Dachspitz,
Geschossfläche ca. 404 qm,
Wohnfläche ca. 158 qm,
Baujahr ca. 1959, Garagenanbau ca. 1970,
2019: Erneuerung Heizungsanlage, Befeuerung mit Öl, im EG: 1 Kaminofen mit Scheitholzbefeuerung, 
das Objekt wird teilweise von einem der Eigentümer genutzt,
 
Anschrift: Obere Schneckenbergstraße 43, 94034 Passau;