Einfamilienhaus in Wehringen - Bild 1
Einfamilienhaus in Wehringen - Bild 2

Einfamilienhaus in Wehringen

Haus

unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage; Baujahr 2000; Wohnfläche ca. 191 m²; Nutzfläche ca. 181 m² (Keller, Speicher); Grundstücksgröße ca. 825 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
191 m²
4.293 €/m²
Baujahr
2000
vor 25 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
55
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Diele 10,6 m²
  • Büro 6,4 m²
  • Abstellraum (Speis) 3,8 m²
  • Küche/Esszimmer 28,3 m²
  • Wohnzimmer 23,4 m²
  • Schlafzimmer 16,8 m²
  • Badezimmer 10,6 m²
  • Terrasse 9 m²

Etage 2

  • Flur 11,4 m²
  • Zimmer 1 8,3 m²
  • Kind 1 22 m²
  • Kind 2 23,8 m²
  • Zimmer 2 14,5 m²
  • Balkon 2 m²
  • Speicher 32,7 m²

Etage -1

  • Diele 10,6 m²
  • Heizungsraum
  • Kellerraum 1 14 m²
  • Kellerraum 2 24 m²
  • Kellerraum 3 6,4 m²
  • Waschraum 13,2 m²
  • Hobbyraum 51,5 m²

Zustand

befriedigend

Das Gebäude befindet sich auf Basis der Eindrücke des Ortstermins in einem mittleren Zustand, ohne Berücksichtigung von Bauschäden. Es wurden keine detaillierten Untersuchungen zu Baumängeln oder Bauschäden durchgeführt, weshalb Aussagen hierzu unvollständig sein können. Renovierungsbedarf oder spezifische Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse werden im Gutachten nicht explizit genannt.

  • Schäden

    mittel

    Teilweise beschädigte Rollläden und Fliegengitter infolge Hagelereignisse im August 2023

  • Schäden

    mittel

    Teilweise stark eingedellte Fallrohre und Regenrinnen durch Hagel

  • Schäden

    mittel

    Teilweise stark eingedellte Abdeckbleche an den Gauben durch Hagel

  • Schäden

    mittel

    Stark eingedellte Kaminverkleidungsbleche infolge Hagel

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Schäden am Außenputz

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung (Paradigma - Heizwertgerät), holzbefeuerter Kaminofen (EG) – jeweils zwecks Heizung und Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung im gesamten Haus, teilweise Wandheizung (Esszimmer und Wohnzimmer), Solarthermieanlage (Warmwasserbereitung)

Lage

Obere Pointstraße 18, 86517 Wehringen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
820.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0099/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.