Einfamilienhaus nebst Wintergarten und drei PKW-Garagen

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein bebautes Grundstück mit einem Einfamilienwohnhaus, einem Wintergarten und drei PKW-Garagen in Wesel. Der Verkehrswert beträgt 370.000 Euro, basierend auf einer umfassenden Wertermittlung zum Stichtag 28. November 2024.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück weist eine Gesamtgröße auf, die für Wohnbauflächen geeignet ist. Es befindet sich in einem überschwemmungsgefährdeten Gebiet, was bei der Wertermittlung berücksichtigt wurde. Die bauliche Substanz wurde äußerlich begutachtet, da eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Besondere objektspezifische Merkmale wurden in die Bewertung einbezogen. Der Zustand des Objekts wird als modernisierungsbedürftig eingeschätzt.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Baubeschreibung

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einem Wintergarten und drei PKW-Garagen. Das Gebäude bietet ausreichend Platz für eine Familie und ist mit zusätzlichen Freiflächen ausgestattet. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 2.151 m². Weitere Details zur Ausstattung sind nicht angegeben.

Bauweise

Massivbau

Garage/Carport/Stellplatz

Drei PKW-Garagen sind vorhanden.

Bewertungsbeschreibung

Der Verkehrswert des Objektes beträgt dreihundertvierundsiebzigtausend Euro. Eine Innenbesichtigung des Bewertungsobjekts konnte nicht durchgeführt werden, sodass sich die Begutachtung auf eine äußere Inaugenscheinnahme beschränkte.