Einfamilienhaus nebst 2 Garagen in Ostrohe - Bild 1
Einfamilienhaus nebst 2 Garagen in Ostrohe - Bild 2

Einfamilienhaus nebst 2 Garagen in Ostrohe

Haus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Weddingstedt Blatt 2218 - 1/2 an

Gemarkung Ostrohe, Flur 001, Flurstück 28/12
Gebäude- und Freifläche, Kampen 9
Größe: 783 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Grundstück mit einem Einfamilienhaus nebst zwei Garagen;
Kampen 9 in 25746 Ostrohe.

Verkehrswert: 347.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 14.01.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
139.87 m²
2.481 €/m²
Grundstück
783 m²
BRW: 100 €/m²
Baujahr
1996
vor 29 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
42
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    Miete: 10.200 €/Jahr

    Bruttokaltmiete beträgt 850 € p.m., Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Erstellung des rückwärtigen Anbaus an das Wohnhaus
2023
Erneuerung der Fliesen im Bad EG nach einem Wasserschaden (nach Mieterangaben)

Flurstücke

  • Ostrohe, Flur 1 - 28/12
    783 m²

Zustand

befriedigend

Der bauliche Zustand des Einfamilienhauses ist baualtersgemäß normal unterhalten. Ein wesentlicher Bauschaden besteht darin, dass das Dachgeschoss entgegen der Baugenehmigung zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, wobei Sparrenbinder entfernt bzw. nicht vorhanden sind. Weitere Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse werden im Gutachten nicht erwähnt.

  • Schäden

    hoch

    Das Dachgeschoss wurde entgegen der Baugenehmigung zu Wohnzwecken ausgebaut, wobei die gekennzeichneten Sparrenbinder der jeweiligen Dreiecksbinder entfernt bzw. nicht vorhanden sind.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung als Pumpenheizung, Hersteller: Junkers; Wärmeabgabe über Stahlkonvektoren mit Thermostatventilen, vereinzelt zusätzlich Fußbodenrücklauferwärmung; zusätzlicher Kaminanschluss im Anbau

Grundbuch

Blatt

2218

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk im Grundbuch von Weddingstedt, Blatt 2218, lfd. Nr. 2

Lage

Kampen 9, 25746 Ostrohe

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
347.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meldorf
Aktenzeichen
0033 K 0007/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.