Einfamilienhaus, Nebengebäude in Goch - Bild 1
Einfamilienhaus, Nebengebäude in Goch - Bild 2

Einfamilienhaus, Nebengebäude in Goch

Haus

Laut Gutachten handelt es sich bei dem Objekt um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden (Wohnungseigentum nach WEG). Es wurde in I-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden sowie Teilunterkellerung errichtet. Der Unterhaltungszustand ist unterdurchschnittlich, der Ausstattungsstandard einfach bzw. noch durchschnittlich. Modernisierungen liegen länger zurück. Im Keller des Gebäudes sind insbesondere entlang der Außenwandbereiche Feuchtigkeitseinflüsse zu erkennen.

Hinweise:
1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Besichtigungstermine.

2. Bitte beachten Sie auch das beigefügte Merkblatt für Bietinteressenten.

3. Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe des Antragstellers (auch telefonisch) nicht erfolgen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
112 m²
1.571 €/m²
Grundstück
112 m²
BRW: 90 €/m²
Baujahr
1958
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1989
Fenstererneuerung mit Holzfenstern und Zweifachverglasung

Flurstücke

  • Nierswalde, Flur 6 - 99
    4.009 m² Anteil 1/2= 2.004,5m²

Zustand

mangelhaft

Das Einfamilienhaus weist einen unterdurchschnittlichen Unterhaltungszustand mit einfachen bis durchschnittlichen Ausstattungsstandards auf. Schäden umfassen Risse im Außenputz, umlaufende Mauerwerksfeuchtigkeit bis zu 1 m Höhe an den Außenwänden sowie Feuchtigkeitseinflüsse im Keller. Dachanschlüsse und Fassadenbereiche der Nebengebäude sind instandzusetzen, Modernisierungen liegen länger zurück.

  • Risse

    mittel

    Der Außenputz weist Risse auf, welche auszubessern sind (Außenwandfläche ca. 200 m²).

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Entlang der Außenwände ist umlaufend Mauerwerksfeuchtigkeit bis zu einer Höhe von 1 m festzustellen.

  • Schäden

    mittel

    Die Dachanschlüsse (Holzbau, Rinne, Fassade im Traufbereich) sind zu bearbeiten.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierung der Fenster und Außentüren ist teilweise erforderlich (vergebene Punkte 1 von 2).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierung der Heizungsanlage ist teilweise erforderlich (vergebene Punkte 1 von 2).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierung von Bädern ist teilweise erforderlich (vergebene Punkte 1 von 2).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken, Fußböden, Treppen, ist teilweise erforderlich (vergebene Punkte 1 von 2).

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung ist nicht erfolgt (vergebene Punkte 0 von 4).

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) ist nicht erfolgt (vergebene Punkte 0 von 2).

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wärmedämmung der Außenwände ist nicht erfolgt (vergebene Punkte 0 von 4).

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, statische Heizkörper

Lage

Waldstraße 1, 1a, 47574 Goch

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
176.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kleve
Aktenzeichen
0027 K 0007/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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