Einfamilienhaus in Oberursel-Mitte - Bild 1
Einfamilienhaus in Oberursel-Mitte - Bild 2

Einfamilienhaus in Oberursel-Mitte

Haus

siehe amtliche Bekanntmachung

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Wohnfläche
144 m²
4.479 €/m²
Grundstück
289 m²
BRW: 832 €/m²
Baujahr
1937
vor 88 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    201 m²

    Das Objekt ist eigengenutzt, Mieter oder Pächter sind nicht vorhanden, kein Gewerbebetrieb.

Instandhaltung & Modernisierung

2012
umfassende Modernisierungsmaßnahmen, darunter Erneuerung der Fenster (teilweise), der Elektroinstallation, der Heizung, der Zimmertüren, der Sanitärinstallation, der Bodenbeläge/Wandbekleidungen, des Innenbaus allgemein, Anstrich der Fassade

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Küche
  • Bad
  • Windfang
  • Flur
  • Terrasse

Etage 2

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Bad
  • Flur
  • Dachterrasse über Anbau

Etage -1

  • Heizung mit Waschküche u. WC, Kellerräume, Ausgang

Flurstücke

  • Bommersheim, Flur 16 - 2416/5
    289 m²
  • Bommersheim, Flur 16 - 2416/4
    71 m²

Zustand

Im Gutachten wird der Zustand des Gebäudes nur oberflächlich und zerstörungsfrei untersucht, ohne eine detaillierte Bauschadensbegutachtung. Es wurden keine Untersuchungen auf Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse durchgeführt, und die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wird lediglich unterstellt. Für eine genaue Bewertung von Schäden oder Renovierungsbedarf wird die Beauftragung eines Sachverständigen empfohlen.

  • Schäden

    mittel

    Ausbaumängel im Dachgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Erneuerung der Dachterrasse am Anbau erforderlich

  • Schäden

    gering

    Kleinmängel an der Dachabdichtung

  • Schäden

    gering

    Herstellung einer Terrassentreppe notwendig

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwerttherme; Flachheizkörper mit Thermostatventilen

Grundbuch

Grundbuch

Bommersheim

Blatt

3286

Bestandsverzeichnis

  • Bommersheim, Flur 16, Flurstück 2416/5

    Nr. 1
    289 m²

  • Bommersheim, Flur 16, Flurstück 2416/4

    Nr. 2
    71 m²

Lage

Nassauer Straße 39, 61440 Oberursel, Bommersheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
645.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe
Aktenzeichen
0061 K 0006/ 2024
Art
Zwangsversteigerung auf Antrag des Insolvenzverwalters

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.