Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Herschbach

WohnungHaus

eines 1/2 Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum des mit einem Wohnhaus und Garage bebauten Grundstücks in 56242 Selters, Mühlenweg 10, verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen der Wohnung im Erdgeschoss,
Ein Zimmer und die Garage konnten innen nicht besichtigt werden.
Räumlichkeiten im Kellergeschoss überwiegend wohnwirtschaftlich ausgebaut.
Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Vorhanden sind Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
Baujahr: ca. 2002.
Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss.
Unterhaltungsstau vorhanden.
Weitere Beschreibung siehe Gutachten und amtliche Bekanntmachung.

KI Dokumentenanalyse

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche

108.96 m²

2.340 €/m²

Baujahr

2002

vor 23 Jahren

Innenbesichtigung

Nein

nicht durchgeführt

Nutzungsstatus

selbst bewohnt

Restnutzungsdauer

Jahre

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Aufteilung

Etage 1

Flur 11,5 m²

Zimmer 1 11,9 m²

Bad 5,6 m²

Zimmer 2 18 m²

Balkon 2,1 m²

Küche 14,3 m²

Wohnen 25,9 m²

Zimmer 3 15,5 m²

Duschbad 4,3 m²

Flurstücke

Selters, Flur 1 - 11/6
410 m² Anteil 1/2= 205m²

Zustand

Im Gutachten wird darauf hingewiesen, dass die Funktionsfähigkeit von Bauteilen und technischen Anlagen nicht überprüft, aber unterstellt wurde. Offensichtliche Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie zerstörungsfrei erkennbar waren. Es wird dringend empfohlen, eine weitergehende Untersuchung durch einen Bauschadensgutachter durchzuführen, da insbesondere Feuchtigkeitsschäden und Schäden an der Feuchtigkeitssperre nicht abschließend beurteilt werden können und sich verschlimm-

Feuchtigkeit
mittel
Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss
Renovierungsbedarf
mittel
Hauseingangstüre erneuerungsbedürftig
Renovierungsbedarf
mittel
Fassade endherzustellen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme, Fabrikat: Sieger

Lage

Mühlenweg 10, 56242 Selters

Google Maps

Verkehrswert: 255.000 €
Termin: 12/16/2025, 9:30 AM
Versteigerungstermin
Amtsgericht: Amtsgericht Montabaur
Aktenzeichen: 0014 K 0006/ 2025
Art: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.