Einfamilienhaus in Bedburg

Haus

Es handelt sich um ein freistehendes, vollunterkellertes, eingeschossiges Einfamilien-Fertighaus in Holzfachwerkbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und mit einer teilunterkellerten, eingeschossigen PKW-Garage.

Baujahr: ca. 1979

Wohnfläche: 153,36m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
153.36 m²
2.393 €/m²
Baujahr
1979
vor 46 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Instandhaltung & Modernisierung

1999
Einbau von vereinzelt sukzessiven Isokunststofffenstern
2011
Modernisierung des Bades im Erdgeschoss
2013
Einbau von vereinzelt sukzessiven Isokunststofffenstern
2013
Nachrüstung elektrischer Rollladenantriebe
2013
Erneuerung der Heiztherme

Aufteilung

Etage 1

  • Essdiele
  • Flur 6,1 m²
  • Schlafzimmer
  • Bad 5,5 m²
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer 9,1 m²
  • Terrasse (überdacht) 8,5 m²
  • Küche 8,1 m²

Etage 2

  • Flur (Dachgeschoss) 6,1 m²
  • Bad (Dachgeschoss) 5,5 m²
  • Kinderzimmer 1 (Dachgeschoss) 15,4 m²
  • Kinderzimmer 2 (Dachgeschoss) 17 m²
  • Kinderzimmer 3 (Dachgeschoss) 14,7 m²

Flurstücke

  • Kaster, Flur 5 - 562
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem leicht vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand mit zahlreichen Bauschäden und Baumängeln. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden in Kellerräumen, Risse in der Fassade und im Mauerwerk, beschädigter Fassadensockel, schadhaftes Dach, überalterte und undichte Fenster sowie Schäden an Treppen und Innenausstattung. Die Elektroinstallation ist überprüfungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die bituminöse Dachabdichtung ist teilweise nur provisorisch erstellt; es ist keine Abschlussleiste vorhanden.

  • Risse

    mittel

    Die Fassade weist Risse auf.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Fassadensockelbereich ist Feuchtigkeit vorhanden und der Farbanstrich blättert ab.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    In den zwei Kellerräumen steht Wasser und die Wände sind durchfeuchtet.

  • Schäden

    hoch

    Im Deckenbereich ist ein Loch vorhanden.

  • Schäden

    mittel

    Die Bodenfliesen im Zufahrtsbereich sind schadhaft.

  • Risse

    mittel

    Das Mauerwerk ist teilweise treppenförmig gerissen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Die Mauerwerksverfugung sandet teilweise aus und es ist teilweise Feuchtigkeit vorhanden.

  • Schäden

    hoch

    Die Fenster sind vielfach überaltert, verwittert, der Farbanstrich blättert ab und die Dichtungen sind teilweise schadhaft; Fenster schließen teilweise nicht mehr dicht und Scharniere sind teilweise (

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Im Bereich vereinzelt erneuerter Fenster ist der Fassadenputz teilweise nicht ordnungsgemäß beigearbeitet.

  • Schäden

    mittel

    An der Hauseingangstreppe sind die Setzstufen schadhaft.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Im Stützwandbereich der Kelleraußentreppe sind Verunreinigungen, Feuchtigkeit und Putzschäden vorhanden; der Fliesenbelag auf den Stufen ist gerissen und teilweise fehlt er ganz.

  • Schäden

    mittel

    Die Innentürblätter und -zargen weisen teilweise Gebrauchsspuren und Beschädigungen auf.

  • Schäden

    mittel

    Die Fugen der Laminatböden haben sich teilweise geöffnet.

  • Sonstige

    mittel

    Die Elektroinstallation ist nach Angaben der Eigentümer überprüfungsbedürftig; die Leitungen im Bereich des Sicherungskastens sind nicht näher beschrieben.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

erdgasbefeuerte Warmwasserzentralheizung über Metallflachheizkörper mit Thermostatventilen, im Bad des EG Heizkörper als Handtuchhalter

Lage

Morkener Straße 36, 50181 Bedburg, Kaster

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
367.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergheim
Aktenzeichen
0032 K 0049/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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