Einfamilienhaus in Berlin
Gemäß Verkehrswertgutachten ist das eigengenutzte Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Erdgeschoss (vier Räume, Flur/Diele, Bad, Küche, Wintergarten mit ca. 124 m² Wohnfläche), Kellergeschoss (drei Räume, Bad, Küche, Flur mit ca. 108 m² Nutzfläche), nicht ausgebautem Dachgeschoss, Klinkerfassade und Walmdach (Baujahr um 1986, umfassende Sanierung und Erweiterung um 2002) und mit einem Carport und einem Gartenhaus. Es konnte keine Innenbesichtigung erfolgen. Mietverträge wurden nicht bekannt. Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten vom 01.10.2024 Bezug genommen. Achtung: Versteigert wird nur ein ideeller 4/5 Miteigentumsanteil an der Immobilie!
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte mit einem Kapitalwert in Höhe von insgesamt 326.604,53 EUR zzgl. Zinsen wie im Grundbuch eingetragen.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Mohnweg 33, 12524 Berlin (Altglienicke) und umfasst ein Eckgrundstück mit einem Einfamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m², der Verkehrswert liegt bei etwa 638.000 € für einen 4/5 Anteil.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Einfamilienhaus wurde um 1986 erbaut und 2002 umfassend saniert und erweitert. Es verfügt über eine Klinkerfassade, ein Walmdach sowie einen Carport und ein Gartenhaus. Der Bauzustand ist dem Augenschein nach gut. Die Ausstattung der Räume konnte nicht ermittelt werden. Die ruhige Wohnlage ist gemäß Mietspiegel einfach.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermutlich eigengenutzt
- Baujahr
- 1986
- Wohnräume
- Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohnräume, eine Diele, eine Küche, ein Bad und ein Wintergarten. Im Keller sind drei Räume, eine Küche/Flur und ein Bad vorhanden.
- Nutzfläche
- 124 m²
Lage
Mohnweg 33, 12524 Berlin, Altglienicke
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 638.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Köpenick
- Aktenzeichen
- 0070 K 0038/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Foto1.pdf
- Foto2.pdf
- Informationen Sicherheitsleistung.pdf
- Hinweis Wartezeiten.pdf
- Foto3.pdf
- Exposee1.pdf
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
- Gutachten1.pdf
Anhänge
Quelle
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