Einfamilienhaus in Hainstadt - Bild 1
Einfamilienhaus in Hainstadt - Bild 2

Einfamilienhaus in Hainstadt

Haus

Einfamilienhaus in Hainburg-Hainstadt, ca. 109,6 qm Wohnfläche, 33,3 qm Nutzfläche im Anbau, Instandhaltungsrückstau und Baumängel/-schäden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
109.6 m²
2.828 €/m²
Grundstück
249 m²
BRW: 550 €/m²
Baujahr
1903
vor 122 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Eingangsdiele/WF 4,1 m²
  • Flur 2,9 m²
  • Flur 3,4 m²
  • Küche 9,1 m²
  • Bad 8,4 m²
  • Wohnzimmer 28,8 m²
  • Flur 5,3 m²
  • Flur 1,2 m²
  • Eltern 8,8 m²
  • Kind 1 8,8 m²
  • Kind 2 9,4 m²
  • Anbau Schlafzimmer 20,6 m²
  • Abstelraum 9,3 m²
  • Eingang 3,1 m²
  • Duschbad 5,4 m²
  • Geräte 15,5 m²

Flurstücke

  • Hainstadt, Flur 1 - 148/3
    249 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist diverse Baumängel und Schäden auf, darunter defekte Heizkörper, beschädigte Türen und Türzargen, sowie Schimmel- und Feuchtschäden im Anbau. Die Decke im Badezimmer ist unvollständig (abgehängte Decke) und es sind Reparaturen an Treppe, Treppengeländer und Hoftor erforderlich. Zudem sind Dämmmaßnahmen an Leitungen und der obersten Geschossdecke notwendig, was auf einen erheblichen Renovierungsbedarf hinweist.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Heizkörperreparatur, ggf. Erneuerung einzelner defekter Heizkörper

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Defekte Türen und Türzargen (2 Innentüren, Haustür)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Defekte Fliesen, Wand-/Boden- und Deckenbeläge

  • Schimmel

    hoch

    Beseitigung von Schimmel- und Feuchtschäden im Anbau

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellung der abgehängten Decke im Badezimmer

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Reparatur der Treppe und des Treppengeländers

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holzschutzanstrich auf liegender Bauteile

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dämmung offenliegender warmwasserführender Leitungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dämmung der obersten Geschossdecke

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ordnungsgemäßer Einbau der Dachdämmung im Dachspitz

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Reparatur des Hoftors

  • Sonstige

    gering

    Technische Anlagen: 2-3 Steckdosen und 1-2 Lichtauslässe je Raum, Spotbeleuchtung im Bereich abgehängter Decken (Wohnzimmer), Klingel, Sat-TV

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, baujahrestypische Flachheizkörper mit Thermostatventilen, Reparaturbedarf bei Heizkörpern

Lage

Mittelseestraße 14, 63512 Hainburg, Hainstadt

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
310.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Seligenstadt
Aktenzeichen
0043 K 0024/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.