Einfamilienhaus mit Praxisräumen in Teisnach
Einfamilienhaus mit Praxisräumen und Garagenanbau;
Baujahr: 1984, Umbau 2014;
Gebäude 1 - Wohngebäude:
EG und voll ausgebautes DG mit ca. 383qm Wohnfläche; voll unterkellert; im KG befinden sich 2 Praxisräume mit ca. 62qm Nutzfläche
WWZentralheizung (ölbefeuert)
Gebäude 2 - Garagenanbau mit Salonaufbau:
EG: 2 Kfz-Stellplätze, Geräteraum
DG: Wohnraum (Salon) mit ca. 49qm Wohnfläche
Objekt ist derzeit unbewohnt;
Objektanschrift: Schleusenweg 15a, 94244 Teisnach;
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Kochen 21,1 m²
- Wohnen 54 m²
- Arbeiten 114,4 m²
- Arbeiten 28,9 m²
- Wintergarten 33,8 m²
- Schlafen 17,9 m²
- Bad/WC 9 m²
- Diele 27,8 m²
- Windfang 8,1 m²
- Flur 8,1 m²
- WC 2,4 m²
- Abstellraum 3,1 m²
- Freisitz 5,3 m²
- Balkon 3,1 m²
Etage 3
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Küche
- Bad
- Dusche/WC
- Diele
- Balkon
Etage -1
- Flur 30,6 m²
- FFHeizung/Öllager 26,2 m²
Flurstücke
- Teisnach, Flur 212 - 31.272 m²
Zustand
ausreichendDas Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Unterhaltungszustand mit Instandhaltungsstau. Renovierungsbedarf besteht insbesondere bei Teppichböden in Arbeitszimmern und Wohnzimmer, fehlendem Bodenbelag im Schlafraum, Wassereintritt im Wintergarten mit Verfärbungen an der Stahlbetondecke, erneuerungsbedürftigen Holzanstrichen und leicht verwitterten Holzfenstern sowie teilweise morschen Balkongeländern. Baumängel und Bauschäden sind marktgerecht zu berücksichtigen.
Renovierungsbedarf
mittelTeppichböden in den Arbeitszimmern EG und Teilfläche Wohnzimmer erneuerungsbedürftig
Renovierungsbedarf
mittelBodenbelag in Schlafraum EG fehlt
Feuchtigkeit
hochIm Wintergarten Wassereintritt mit Verfärbungen an der Stahlbetondecke zum darüberliegenden Balkon; vermutlich schadhafte Flachdachabdichtung
Renovierungsbedarf
mittelHolzanstriche an Bauteilen im Außenbereich erneuerungsbedürftig
Schäden
geringHolzfenster außen leicht verwittert
Schäden
mittelBalkongeländer aus Holz teilweise morsch
Energieeffizienz
Energieträger
Einzelöfen, Schwerkraft-Heizung, Fern- und Zentralheizung, einfache Warmluftheizung, einzelne Gasaußenwandthermen, Nachtstromspeicher-, Fußbodenheizung (vor ca. 1995), elektronisch gesteuerte Fern- und Zentralheizung, Niedertemperatur- oder Brennwertkessel, Fußbodenheizung, Solarkollektoren für Warmwassererzeugung, zusätzlicher Kaminanschluss, Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe, Hybrid-Systeme, aufwendige zusätzliche Kaminanlage
Lage
Schleusenweg 15a, 94244 Teisnach
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Deggendorf
- Aktenzeichen
- 0002 K 0048/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.