Einfamilienhaus mit PKW-Garage, Teil der Zufahrt, Teil der Zufahrt in Kempen

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit PKW-Garage aus dem Jahr 1985. Das Wohnhaus (eingeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, beheizter Spitzboden) wurde in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtet. Die Wohnfläche beträgt rd. 125 m².
Die Grundstücke - Flurstücke 425 und 426 - sind unbebaut und Teil der Zufahrt.
Die drei Grundstücke (Flurstücke 352, 425 und 426) bilden eine wirtschaftliche Einheit.

Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu leisten:
Zentrale Zahlstelle Justiz
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: 35 K 14/2024, AG Kempen: 05.02.2026

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
125 m²
6.752 €/m²
Grundstück
709 m²
BRW: 184 €/m²
Baujahr
1987
vor 38 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
42
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2010
Installation einer Erdwärmepumpe
2011
Erneuerung des Badezimmers im Dachgeschoss

Aufteilung

Etage 1

  • Wohn-/ Esszimmer
  • Küche
  • Diele
  • Gäste- WC
  • Individualraum

Etage 2

  • Individualraum 1
  • Individualraum 2
  • Individualraum 3
  • Flur
  • Badezimmer

Etage -1

  • Kellerräume
  • Heizungsraum

Flurstücke

  • Tönisberg, Flur 11 - 352
    701 m²
  • Tönisberg, Flur 11 - 425
    6 m²
  • Tönisberg, Flur 11 - 426
    2 m²

Zustand

befriedigend

Das Wohnhaus weist oberflächliche Verfärbungen und dunkle Ablagerungen im Kellerbereich auf, die auf frühere oder temporäre Feuchtebelastungen hinweisen, jedoch keine akute Durchfeuchtung darstellen. Es bestehen Pflege- und Instandhaltungsrückstände sowie Feuchtigkeitseinträge aus haustechnischen Ursachen, die wertmindernd wirken, aber mit vertretbarem Aufwand behoben werden können. Weitere Mängel umfassen Feuchtigkeitsschäden im Gäste-WC, witterungsbedingten Reparaturbedarf an Holzbauteilen und

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Gäste-WC infolge undichter Installationen im Badezimmer

  • Schäden

    mittel

    Witterungsbedingter Reparaturbedarf an Holzbauteilen (Fenster, Außentreppen, Überdachungen)

  • Schäden

    mittel

    Ungepflegte Außenanlagen mit teilweisem Wildwuchs, vermooste Wege, beschädigte hölzerne Bauteile

  • Schäden

    gering

    Zugang zum Keller verschmutzt, Entwässerung ggf. unzureichend

  • Feuchtigkeit

    gering

    Oberflächliche Verfärbungen und dunkle Ablagerungen an einer Sockelecke im Keller, Hinweis auf frühere oder temporäre Feuchtebeanspruchung, jedoch keine akute Durchfeuchtung

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Installation einer Erdwärmepumpe (2010/2012)

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • Tönisberg, Flur 11, Flurstück 425

  • Tönisberg, Flur 11, Flurstück 426

  • Tönisberg, Flur 11, Flurstück 352

Lage

Michelsheide 5a, 47906 Kempen, Tönisberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
844.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kempen
Aktenzeichen
0035 K 0014/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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