Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Hanerau-Hademarschen - Bild 1
Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Hanerau-Hademarschen - Bild 2

Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Hanerau-Hademarschen

Haus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Hanerau-Hademarschen Blatt 30 BV 14

Gemarkung Hademarschen, Flur 007, Flurstück 96
Gebäude- und Freifläche, Theodor-Storm-Straße 74
Größe: 1.344 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Massives, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, teilweise zum Wohnen umgebaute Gewerberäume; EG: 3+1/2 Zimmer, Küche mit Speisekammer, WC, 1 Raum Ausbaureserve, Flur; DG: 5 und 2 halbe Zimmer, Bad, Flur; 1 Kellerraum, Heizungskellerraum; Wohnfläche ca. 215 m², Baujahr ca. 1910, sanierungs- und reparaturbedürftig, Ölheizung muss erneuert werden; Garage; 800 m² Bauland möglich.

Verkehrswert: 133.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 24.05.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Herr Sulzbach, Tel. 06171 664292

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
215 m²
619 €/m²
Grundstück
1344 m²
​
Baujahr
1910
vor 115 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    215 m²

    Eine Wohnung über das Erd- und Dachgeschoss mit 2 Fluren, 4 Zimmern, Badezimmer im Erker, Ausbauresr

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 1
  • Flur 2
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Badezimmer im Erker
  • Ausbaureserve 25 m²

Etage 2

  • Zimmer 5
  • Zimmer 6
  • Zimmer 7
  • Zimmer 8
  • Zimmer 9
  • Zimmer 10
  • Flur
  • Duschbad/WC

Etage -1

  • Kellerraum
  • Heizungsraum

Flurstücke

  • Hademarschen, Flur 7 - 96
    1.344 m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus weist umfangreiche Feuchtigkeitsschäden am Dach, an den Außenwänden und im Kaminbereich auf, begleitet von Stockfleckenbildung und Schimmel in den Sanitärräumen. Signifikante Rissbildungen im Mauerwerk sowie ein notwendiger Austausch der Heizungsanlage sind vorhanden. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem voll sanierungsreifen Zustand, der gesunde Wohnbedingungen nicht mehr gewährleistet.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Umfängliche Feuchtigkeitsschäden am Dach

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Umfängliche Feuchtigkeitsschäden an den Außenwänden

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Umfängliche Feuchtigkeitsschäden im Kaminbereich

  • Schimmel

    hoch

    Stockfleckenbildung im Sockelbereich und an den Wand-Deckenanschlüssen (Wärmebrücken)

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelbildung in den Fugen der Sanitärräume

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Heizungsanlage ist auszutauschen

  • Risse

    hoch

    Signifikante Rissbildungen im Mauerwerk

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandsetzungsbedarf an der Entwässerung der Sanitäranlagen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandsetzungsbedarf aufgrund nicht handwerksgerecht durchgeführter Veränderungen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizung Bj. ca. 1981; Ölversorgung über kellergeschweißten Stahltank; Die Heizungsanlage ist auszutauschen

Grundbuch

Amtsgericht

Rendsburg

Grundbuch

Grundbuch von Hanerau-Hademarschen

Blatt

30 BV 14

Bestandsverzeichnis

  • Hademarschen, Flur 007, Flurstück 96

    1.344 m²

Lage

Theodor-Storm-Straße 74, 25557 Hanerau-Hademarschen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
133.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rendsburg
Aktenzeichen
0014 K 0020/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.