Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Friedeburg - Bild 1
Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Friedeburg - Bild 2

Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Friedeburg

Haus

 

Wohnhaus:

Baujahr:

ca. 1913

Wohnfläche:

ca. 145 m²

Geschoss:

Erd- und Dachgeschoss

Raumaufteilung:

unbekannt

Mauerwerk:

Verblendsteinmauerwerk, vermutlich ohne Dämmung

Dach:

Satteldach, Betondachsteine aus vermutlich 80/90er Jahren

Fenster:

Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung aus ca.2010er Jahren

Innenausstattung:

unbekannt

Zustand:

unterdurchschnittlich (einige Schäden von außen ersichtlich)

Nebengebäude:

Garage mit Abstellraum

Baujahr:

ca. 1961

Nutzfläche:

ca. 24 m²

Mauerwerk:

Kalksandsteinmauerwerk

Dach:

Pultdach mit Wellfaserzementplatten

Sonstiges:

Versorgungsleitungen:

Gas-, Strom- und Wasseranschluss; Kleinkläranlage

Hofbefestigung:

überwiegend Betonsteinpflaster

Einfriedung:

vorwiegend Hecken

sonstige Nebengeb.:

einfacher Schuppen

Hinweis:

Eine Innenbesichtigung war zur Gutachtenerstellung nicht möglich

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
145 m²
966 €/m²
Baujahr
1913
vor 112 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Zustand

mangelhaft

Der Gutachter stellt einen unterdurchschnittlichen Zustand mit Bauschäden fest, die als besonderes objektspezifisches Grundstücksmerkmal zu berücksichtigen sind. Es wurde keine Innenbesichtigung ermöglicht, daher basiert die Einschätzung auf äußerem Anschein und vorhandenen Unterlagen. Überdurchschnittliche Baumängel und Bauschäden sind wertmindernd angesetzt.

  • Risse

    gering

    Vereinzelt kleinere Mauerwerksrisse

  • Schäden

    mittel

    Holzbalken der Giebelverzierung schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Starker Bewuchs am Anbau

  • Schäden

    mittel

    Fenster schadhaft (Betonrahmenfenster mit Einfachverglasung)

  • Schäden

    mittel

    Holztore schadhaft (Holzbrettertor, Holzbrettertür)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

vermutlich Gaszentralheizung, Baujahr unbekannt

Grundbuch

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    In der Abteilung II ist nach dem Ausdruck des elektronischen Grundbuches vom 01.08.2023 lediglich der Zwangsversteigerungsvermerk enthalten.

Lage

Friedeburger Straße 17, 26446 Friedeburg, Etzel

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
140.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wittmund
Aktenzeichen
0031 K 0010/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.