Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Gartenfläche in Groß Stieten - Bild 1
Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Gartenfläche in Groß Stieten - Bild 2

Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Gartenfläche in Groß Stieten

Haus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft sollen öffentlich versteigert werden:Grundstück eingetragen im Grundbuch von Groß Stieten Blatt 1214

Gemarkung Groß Stieten, Flur 1, Flurstück 23/2
Gebäude- und Freifläche, Alte Dorfstraße 24
Größe: 516 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Es handelt sich um ein teilsaniertes, eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1961, Wohnfläche ca. 110 m²) nebst Nebengebäude.
Beide Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.

Anschrift: Alte Dorfstraße 24, 23972 Groß Stieten

Verkehrswert: 190.000,00 €,
davon entfällt auf Zubehör:
200,00 € (Kamin im Wohnzimmer)
500,00 € (Einbauküche)

Der Versteigerungsvermerk ist am 04.11.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Groß Stieten Blatt 1214

Gemarkung Groß Stieten, Flur 1, Flurstück 22/92
Gebäude- und Freifläche, Alte Dorfstraße 24
Größe: 561 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Es handelt sich um Garten- und Hofflächen.

Anschrift: Alte Dorfstraße 24, 23972 Groß Stieten

Verkehrswert: 31.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 04.11.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.Beachte:
Es sind verschiedene Ausgebotsarten möglich, z.b. nur Gesamtausgebot.
Nähere Informationen beim Vollstreckungsgericht.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landeszentralkasse M-V
IBAN: DE09 1300 0000 0013 0015 60
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen zu 30 K 37/24, Name des Einzahlers

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
110 m²
Baujahr
1961
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1996
Erneuerung der Dacheindeckung
1996
Einbau neuer Fenster
1996
Erneuerung der Heizungsanlage (Gas-Basis)
2018
Teilweise Erneuerung der Elektrik
2019
Teilweise Sanierung der Sanitäreinrichtungen (Erdgeschoss)
2020
Fußboden- und Malerarbeiten
2021
Teilweise Sanierung der Sanitäreinrichtungen (Kellergeschoss)

Aufteilung

Etage 1

  • Erdgeschoss

Etage 2

  • Dachgeschoss

Etage -1

  • Kellergeschoss

Flurstücke

  • Groß Stieten, Flur 5 - 23/2
    516 m²
  • Groß Stieten, Flur 5 - 22/92
    561 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist Feuchtigkeitsschäden im Innenwandbereich der aufsteigenden Kellerwände sowie Schäden am seitlichen Kellerabgang auf. Teilweise sind Abnutzungserscheinungen und Verwitterung an der Außenfassade erkennbar, zudem besteht eine unzureichende Dämmung im Dachgeschoss. Verdacht auf Hausschwamm und Hausbock wurde festgestellt, jedoch ohne genaue Schadensfeststellung oder Sanierungskostenabschätzung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    unzureichende Dämmung im Bereich der obersten Geschoss-Ebene (Dachgeschoss)

  • Schäden

    mittel

    notwendige Defizite/Schäden/Mängel im Bezug zur ausgewiesenen Restnutzungsdauer, Reparaturkosten geschätzt auf ca. 15.000 €

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Erneuerung der Heizungsanlage (Gas-Basis) um 1996

Grundbuch

Amtsgericht

Wismar Zweigstelle Grevesmühlen

Grundbuch

Grundbuch von Groß Stieten

Blatt

1214

Bestandsverzeichnis

  • Groß Stieten, Flur 1123/2, Flurstück 1123/2

    516 m²
  • Groß Stieten, Flur 2122/92, Flurstück 2122/92

    561 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 1

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen, Az.: 30 K 37/24); eingetragen am 04.11.2024.

Lage

Alte Dorfstraße 24, 23972 Groß Stieten

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen
Aktenzeichen
0030 K 0037/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

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