Einfamilienhaus, mit Nebengebäude in Monschau
Laut Gutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäuden. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 qm. Das Objekt wurde vermutlich um 1968 gebaut. Es bestehen geringfügige, nicht genehmigte Erweiterungen und Nutzungsänderungen im Keller und Erdgeschoss. Bezüglich nicht genehmigter Nebengebäude ist ein Rückbau erforderlich. Es besteht ein Investitionsbedarf wegen Unterhaltungsstau, Schäden, kleineren Restbauarbeiten und Modernisierungsbedarf.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Konzen, Flur 2 - 326961 m²
Zustand
Der Gutachter weist darauf hin, dass Feuchtigkeitsschäden und Schäden an der Feuchtigkeitssperre augenscheinlich sind, jedoch deren vollständige Auswirkung auf den Verkehrswert nicht abschließend beurteilt werden kann und sich diese Schäden ohne zeitnahe Beseitigung verschlimmern können. Es erfolgt keine umfassende Bauschadensbegutachtung, da nur zerstörungsfreie und augenscheinliche Untersuchungen durchgeführt wurden. Die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen wird unterstellt, jedoch nicht ges
Renovierungsbedarf
mittelStützmauer im Garten ist überarbeitungsbedürftig
Schäden
mittelKaminkopf ist schadhaft
Schäden
mittelEingangstreppe und Podest sind schadhaft
Renovierungsbedarf
mittelRestbauarbeiten am Sockel sind erforderlich
Schäden
mittelRollläden sind teilweise defekt
Renovierungsbedarf
mittelVerbretterung am Giebel und Ortgang aus Holz ist erneuerungsbedürftig
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Lage
Im Krähwinkel 26, 52156 Monschau, Konzen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Monschau
- Aktenzeichen
- 0013 K 0011/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.