Einfamilienhaus, mit Laden und Nebengebäuden

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit einer Ladeneinheit und diversen Nebengebäuden in der Landstraße 102, 37287 Wehretal/OT Reichensachsen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.117 m² und der Verkehrswert wird zum Wertermittlungsstichtag auf etwa 62.000 € geschätzt.

Allgemeine Beschreibung

Das Einfamilienwohnhaus wurde um 1920 erbaut und 1968 erweitert. Es weist eine reine Wohnnutzung auf und ist nordseitig grenzbebaut. Die derzeitige Nutzung umfasst eine Ladeneinheit im Erdgeschoss sowie mehrere Nebenräume wie Garagen und Schuppen. Der Zustand des Gebäudes ist als rohbauähnlich zu beschreiben, mit teilweise modernisierten Bädern und einer Ölzentralheizung. Die Außenanlagen umfassen diverse Freiflächen und ein Gewächshaus.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

1920

Wohnräume

Das Gebäude verfügt über Wohnräume im Dach- und Erdgeschoss sowie eine Ladeneinheit im Erdgeschoss. Die nachhaltige Netto-Kaltmiete beträgt 3,80 €/m² für den Wohnraum.

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit einer Ladeneinheit im Erdgeschoss sowie diversen Nebenanlagen. Es wurde um 1920 erbaut und 1968 erweitert. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 1.117 m². Die Nutzung umfasst reine Wohnnutzung sowie gewerbliche Flächen. Das Gebäude weist eine nordseitige Grenzbebauung auf.