Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Kempen
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges und unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain und einer PKW-Garage. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Baujahr: 1968 (gemäß Bauakte) Der Umbau des Untergeschosses zu einer zusätzlichen Wohnung erfolgte 1971. Das jetzige Satteldach wurde auf dem damaligen Flachdach um das Jahr 1988 errichtet.
Die Wohnfläche beträgt 225m2 (rd. 147m2 entfällt auf die Erdgeschosswohnung und ca. 78 m2 auf den Wohnbereich im Souterrain).
Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.
Ansprechpartner:
Rechtsanwalt Dr. Thomas Gleumes als Nachlasspfleger
Tel. 02152/8078890
Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu leisten:
Zentrale Zahlstelle Justiz Hamm
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: 35 K 14/2023, AG Kempen, 18.09.2025
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Kempen, hat eine Fläche von 1.914 m² und ist mit einem Einfamilienhaus sowie einer PKW-Garage bebaut. Der vorläufige Ertragswert wird auf Grundlage von Vergleichsmieten ermittelt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das bewertete Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus, das eine Einliegerwohnung und eine PKW-Garage umfasst. Die Immobilie weist spezifische Merkmale auf, die bei der Wertermittlung berücksichtigt werden. Es sind verschiedene Unterlagen und Informationen zur baulichen Situation und den rechtlichen Rahmenbedingungen vorhanden. Der Zustand des Gebäudes und der Außenanlagen wird als durchschnittlich beschrieben, wobei mögliche Wertminderungen durch bauliche Mängel und besondere Grundstücksmerkmale zu beachten sind.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1968
- Wohnräume
- Erdgeschosswohnung mit 147 m² und Wohnbereich im Souterrain mit 78 m².
- Baubeschreibung
- Das Objekt ist ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer PKW-Garage. Es weist eine Holzrahmenkonstruktion auf. Die Innenwände sind ebenfalls aus Holzrahmen. Das Gebäude ist in einem Zustand, der möglicherweise bauliche Mängel aufweist. Eine detaillierte Untersuchung der baulichen Merkmale wird empfohlen.
- Bauweise
- Holzrahmenbau
Lage
Grünkesweg 7, 47906 Kempen
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 659.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Kempen
- Aktenzeichen
- 0035 K 0014/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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