Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Meldorf - Bild 1
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Meldorf - Bild 2

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Meldorf

Haus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Meldorf Blatt 2541 - je 1/2 Anteil an

Gemarkung Meldorf, Flur 005, Flurstück 58/7
Gebäude- und Freifläche, Grenzweg 18
Größe: 717 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss; verschiedene An- und Ausbauten; Garage;
Grenzweg 18 in 25704 Meldorf.

Verkehrswert: 201.000,00 € (100.500,00 € je 1/2 Anteil)

Der Versteigerungsvermerk ist am 30.04.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
155.86 m²
1.290 €/m²
Baujahr
1950
vor 75 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
22
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Hauptwohnung im Erdgeschoss

  • Wohnung

    leerstehend

    Einliegerwohnung im Dachgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

1952
Anbau eines Stallgebäudes
1967
3-seitige Verblendung des Wohnhauses mit Riemchen
1970
Erweiterung des Wohnhauses (rückwärtiger Anbau)
1999
Anbau eines Zimmers (süd-östlicher Anbau)
2019
Modernisierung des Bads (Dachgeschoss)

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Küche
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Zimmer 5
  • Hauswirtschaftsraum
  • Eingangsflur zur Einliegerwohnung

Etage 2

  • Flure
  • Küche
  • Bad
  • Loggia
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3

Etage -1

  • Heizungsraum

Flurstücke

  • Meldorf, Flur 5 - 58/7
    717 m²

Zustand

befriedigend

Der bauliche Zustand des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung wird als befriedigend bewertet. Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, insbesondere ist der Ölheizkessel überaltert und sollte aus energetischen Gründen ausgetauscht werden. Weitere Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse werden im Gutachten nicht erwähnt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf am Gebäude aufgrund von Unterhaltungsstau.

  • Schäden

    hoch

    Der Ölheizkessel ist überaltert und muss aus energetischen Gründen ausgetauscht werden.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung als Pumpenheizung, Hersteller Buderus; Ölheizkessel ist überaltert und aus energetischen Gründen auszutauschen; Kosten der Sanierung mit pauschal 15.000,00 € im Gutachten berücksichtigt.

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Meldorf

Blatt

2541

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 2

    Lfd. Nr. 2: Zwangsversteigerungsvermerk

Lage

Grenzweg 18, 25704 Meldorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
201.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meldorf
Aktenzeichen
0033 K 0025/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.