Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung in Berlin - Bild 1
Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung in Berlin - Bild 2

Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung in Berlin

HausWohnung

Es wird das Gesamtgrundstück (Anteile Nr. 1 bis 3) versteigert.
Das Grundstück wurde ca. 2002 bebaut mit einem nicht unterkellerten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ca. 129 m² Wohnfläche. Das Grundstück wird von einem Eigentümer bewohnt.
Voraussichtlich bestehen bleibendes Recht: Grundschuld über 194.137,53 €

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
188 m²
2.229 €/m²
Grundstück
188 m²
​
Baujahr
2002
vor 23 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    freistehendes, 1 1/2-geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in konventioneller Mauerwerks

  • Wohnung

    Einliegerwohnung im Dachgeschoss, bestehend aus Flur, 2 Wohnräumen, Küche, Bad (konnte nicht besicht

Aufteilung

Etage 1

  • Flur mit Treppenanlage zum DG
  • Diele
  • Küche
  • Bad
  • Wohnzimmer mit Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer

Etage 2

  • Flur
  • 2 Wohnräume
  • Küche
  • Bad

Flurstücke

  • Grünau, Flur 2 - 2165
    464 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten beschreibt den Zustand des Gebäudes als 'schlecht' mit vorhandenen Baumängeln und Bauschäden, die in der Restnutzungsdauer und Zustandsnote berücksichtigt sind. Es besteht ein Reparaturrückstau über die normale Abschreibung hinaus, jedoch ohne konkrete Mängelauflistung oder abschließende Untersuchung versteckter Schäden. Die Nutzung ist ohne Instandsetzungsmaßnahmen nur eingeschränkt möglich.

  • Schäden

    mittel

    Schäden im Fassadenbereich

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelbildung und Stockflecken im Innenbereich

  • Schäden

    hoch

    Heizungsanlage ist defekt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenausbau ist wirtschaftlich verschlissen

  • Sonstige

    mittel

    mangelhafte Wärmedämmung ist zu unterstellen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung als wandhängende Kesseltherme im DG, Konvektorenheizkreise, Fußbodenheizung im Bad, zentrale Warmwasserbereitung über Gaszentralheizung

Lage

Stechapfelweg 110, 12524 Berlin, Altglienicke

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
419.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köpenick
Aktenzeichen
0070 K 0022/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.