Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Pfaffenhofen an der Ilm
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Baujahr ca. 1989, Wohnfläche ca. 168 qm;
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Esszimmer 20,3 m²
- Wohnen 27 m²
- Arbeiten 11,3 m²
Etage -1
- Flur 14,1 m²
- Geräte 14,8 m²
- Feste Brennstoffe 15,4 m²
- Keller Nordost 11,3 m²
- Keller Südost 27,4 m²
- Heizung 8,6 m²
- Ölraum 11 m²
- Waschküche 15,9 m²
- Vorräte 5,5 m²
Zustand
befriedigendDie bauliche Grundsubstanz des Wohnhauses ist etwa 36 Jahre alt und befindet sich nach äußerem Anschein in einem durchschnittlichen, altersüblichen Zustand. Es wurden einige Instandhaltungsrückstände festgestellt, darunter verwitterte Westfassade mit erneuerungsbedürftigen Anstrichen, verwitterte Ortgangbretter an West- und Südseite, Putzschäden im Sockelbereich des Erkers sowie verwitterter Verputz an den Zaunsäulen. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher basiert die Beurteilung auf An
Schäden
mittelEs liegt etwas Instandhaltungsstau sowie Mängel und Schäden vor, die von außen erkennbar sind.
Energieeffizienz
Energieträger
Heizkessel Fabr. Viessmann Vitola-NE22; Kachelofen vorhanden, Betriebserlaubnis erloschen; Erneuerungsbedarf Heizkessel
Grundbuch
Amtsgericht
Pfaffenhofen a.d. Ilm
Grundbuch
Grundbuch von Niederscheyern
Blatt
818
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück 269
Nr. 1800 m²
Lage
Fasanenweg 9, 85276 Pfaffenhofen, Niederscheyern
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Ingolstadt
- Aktenzeichen
- K 0026/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.