Einfamilienhaus, mit Doppelgarage in Günne

Haus

Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1998) und Doppelgarage bebautes Grundstück.
Das Gebäude besteht aus einem Keller- bzw. Untergeschoss, einem Erdgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem eingeschränkt nutzbaren Spitzboden.
Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss (Küche, Wohn-/Essbereich, Galerie über dem Wohnzimmer, Terrasse) hat eine Wohnfläche von 207 qm und die Einliegerwohnung im Untergeschoss (2 Zimmer inklusive Küche, Bad) eine Wohnfläche von 68 qm (Sanierung 2021). Aufgrund eines Wasserschadens 2021 Schimmelbildung im Wandsockel und Untergerschoss-Nebeneingang; ebenfalls Schimmelbildung an der Garagendecke. Das Gäste-WC im Erdgeschoss befindet sich in Renovierung.
Das Wohnhaus wird mit einer Gas-Warmwasserzentralheizung (von Dach-Sonnenkollektoren unterstützt) beheizt (Erneuerung ca. 2024).

Lage. 59519 Möhnesee, Ortsteil Günne, Möhnestraße 4a

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
275 m²
1.927 €/m²
Baujahr
1998
vor 27 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    207 m²

    Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss mit Küche, Wohn-/Essbereich, Galerie über dem Wohnzimmer, und

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    68 m²

    Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 2 Zimmern inklusive Küche und Bad, Sanierung 2021

Instandhaltung & Modernisierung

2021
Sanierung der Einliegerwohnung im Untergeschoss (2 Zimmer inklusive Küche, Bad)
2021
Behebung von Schimmelbildung im Wandsockel und Untergeschoss-Nebeneingang aufgrund eines Wasserschadens
2021
Behebung von Schimmelbildung an der Garagendecke
2024
Erneuerung der Gas-Warmwasserzentralheizung (von Dach-Sonnenkollektoren unterstützt)

Aufteilung

Etage 1

  • Hauptwohnung Erdgeschoss und Dachgeschoss 207 m²

Etage -1

  • Einliegerwohnung Untergeschoss 68 m²

Flurstücke

  • Günne, Flur 6 - 595
    926 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist aufgrund eines Wasserschadens im Jahr 2021 Schimmelbildung im Wandsockel und am Untergeschoss-Nebeneingang sowie an der Garagendecke auf. Das Gäste-WC im Erdgeschoss befindet sich derzeit in Renovierung. Die Heizung wird voraussichtlich 2024 erneuert.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelbildung im Wandsockel und Untergeschoss-Nebeneingang aufgrund eines Wasserschadens 2021

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelbildung an der Garagendecke

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Das Gäste-WC im Erdgeschoss befindet sich in Renovierung

  • Sonstige

    gering

    Die Gas-Warmwasserzentralheizung wird ca. 2024 erneuert

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Warmwasserzentralheizung, unterstützt von Dach-Sonnenkollektoren, Erneuerung ca. 2024

Grundbuch

Amtsgericht

Soest

Grundbuch

Grundbuch von Möhnesee

Blatt

3210

Bestandsverzeichnis

  • Günne, Flur 6, Flurstück 595

    Nr. 1
    926 m²

Lage

Möhnestr. 4 a, 59519 Möhnesee

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
530.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Soest
Aktenzeichen
0008 K 0009/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.