Einfamilienhaus in München - Bild 1

Einfamilienhaus in München

Haus

Grdst. zu 690 m² bebaut mit EFH/ZFH (KG, EG, OG, DG), Wfl. ca. 174 m², Nfl KG ca. 49 m², Bj. ca. 1924, Umbau und Teilmodernisierung ab den 1980er Jahren 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
174 m²
43.103 €/m²
Grundstück
690 m²
BRW: 10.800 €/m²
Baujahr
1924
vor 101 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Aufteilung

Etage 1

  • Vorraum 8 m²
  • Bad 4,6 m²
  • Küche 5,3 m²
  • Wohnzimmer 24,5 m²
  • Flur 1,4 m²
  • Kinderzimmer 13,5 m²
  • Elternzimmer 15,7 m²

Etage 2

  • WC
  • Küche
  • Bad 12,7 m²
  • Wohnzimmer 7,6 m²
  • Schlafzimmer 7,2 m²
  • Zimmer 8,7 m²
  • Flur 24,4 m²

Etage 3

  • Duschbad

Flurstücke

  • Bogenhausen, Flur 228 - 47
    690 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist diverse Schäden auf, darunter Risse in den Bodenfliesen des Bades im Obergeschoss, Farb- und Putzabplatzungen mit deutlichen Feuchtigkeitsspuren im Keller sowie Farbabplatzungen an den Holzfenstern im Dachgeschoss. Die Elektroinstallation und Heizungen sind veraltet und entsprechen nicht mehr dem zeitgemäßen Standard. Insgesamt besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstand, der behoben werden muss, um die Restnutzungsdauer zu gewährleisten.

  • Risse

    mittel

    Bodenfliesen im Bad im Obergeschoss weisen Risse auf.

  • Schäden

    mittel

    Dachraum ist nur teilweise provisorisch gedämmt.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Farb- und Putzabplatzungen mit deutlichen Feuchtigkeitsspuren an den Kellerinnenwänden.

  • Schäden

    mittel

    Holzfenster im Dachgeschoss zeigen Farbabplatzungen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Anstrich der Holzfenster ist teils überholungsbedürftig.

  • Sonstige

    hoch

    Elektroinstallation ist überaltert und nicht mehr zeitgemäß.

  • Sonstige

    hoch

    Heizungen (alte Ölheizung, Nachtspeicheröfen) sind nicht mehr zeitgemäß.

  • Sonstige

    hoch

    Energetischer Zustand entspricht Altbauniveau und ist nicht mehr zeitgemäß.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Niedertemperaturkessel, Stahl-Öltank Baujahr ca. 1967, teils alte Rippenradiatoren aus Gusseisen, teils weiße Konvektoren, Handtuchheizkörper im Bad EG

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Bogenhausen

Blatt

2356

Bestandsverzeichnis

  • Bogenhausen, Flur , Flurstück 228/47

    Nr. 2
    690 m²

Lage

Merzstraße 6, 81679 München

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
7.500.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1514 K 0285/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.