Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das bewertete Objekt ist ein denkmalgeschütztes Wohn- und Stallgebäude in der Meißner Straße in Riesa mit einer Fläche von 983 m². Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 16.01.2024 ermittelt und beträgt 16.000,00 €. Die Lage ist zentral in der großen Kreisstadt Riesa, die eine mittlere Wohnlage aufweist.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, jedoch sind die Außenanlagen in verwahrlostem Zustand. Das Gebäude weist baujahrestypische Merkmale auf und ist als ruinös einzustufen, was die Vermietbarkeit und Verkäuflichkeit beeinträchtigt. Es besteht eine positive Entscheidung bezüglich eines Abrissantrages. Die Umgebung ist durch ehemalige landwirtschaftliche Nutzungen geprägt.

Nutzungsart

Wohn- und Stallgebäude

Grundstücksfläche

983 m²

Baubeschreibung

Das Wohn-/Stallgebäude ist ein typisches Bauwerk eines Bauernhofes. Es weist eine baujahrestypische Grundrissgestaltung auf und hat eine ausreichende Belichtung. Die Raumhöhen sind ebenfalls baujahrestypisch. Das Gebäude ist in einem Zustand, der eine Nutzung als Wohn- und Stallgebäude ermöglicht. Es gibt keine unmittelbar angrenzenden Außenwohnbereiche.

Bauweise

Das Gebäude ist in traditioneller Bauweise errichtet.

Wertermittlungsstichtag

16.01.2024