Einfamilienhaus in Gersthofen - Bild 1
Einfamilienhaus in Gersthofen - Bild 2

Einfamilienhaus in Gersthofen

Haus

Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage mit Aufenthaltsraum und Gartenhaus; ca. 144 m² Wohnfläche; Baujahr vmtl. ca. 1955; Grundstücksfläche 1.642 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
144 m²
5.069 €/m²
Grundstück
177 m²
BRW: 425 €/m²
Baujahr
1955
vor 70 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Flurstücke

  • Gersthofen-Edenbergen, Flur 131 - 2
    1.642 m²

Zustand

mangelhaft

Das ältere Einfamilienhaus weist einen deutlichen Instandhaltungsstau auf, wobei Modernisierungsbedarf nicht bekannt ist. Die Schall- und Wärmedämmung entspricht nicht mehr aktuellen Ansprüchen, die Schutzanstriche der Holzteile im Außenbereich sind verbraucht, das Dach zeigt Vermoosungen, und die Allwetterfassade ist betroffen. Es wurden nur grobe Mängel aufgeführt, eine fachspezifische Untersuchung von Bauschäden erfolgte nicht.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Schutzanstriche der Holzteile im Außenbereich sind verbraucht

  • Schäden

    mittel

    Dach zeigt Vermoosungen

  • Schäden

    hoch

    Allwetterfassade zeigt Beschädigungen und Flechtenbewuchs, vermutlich asbesthaltig

  • Risse

    mittel

    Putz an der Fassade zeigt Abplatzungen und stellenweise Rissbildung

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Stellenweise sind Feuchteschäden an der Fassade zu erkennen

  • Schäden

    mittel

    Laibungen der Fenster im Außenbereich sind vermutlich durch den Fensteraustausch beschädigt

  • Schäden

    mittel

    An der Terrasse sind Fliesen abgeplatzt

  • Schäden

    mittel

    Zuwegungen und Treppen um das Haus sind stellenweise stark vermoost

  • Schäden

    hoch

    Betontreppe zur Terrasse ist marode

  • Schäden

    mittel

    Stahlteile und Mäusegitter der Kellerfenster zeigen Korrosion

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Vorgarten ist in ungepflegtem Zustand

  • Risse

    mittel

    Fassade der Garage zeigt Rissbildung und beschädigten Außenputz

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Schutzanstriche der Fenster sind erneuerungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung, Warmwasser: unbekannt; mit Solaranlage zur Unterstützung.

Lage

Lindenbergstraße 30, 86368 Gersthofen, Edenberer

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
730.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0075/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.