Einfamilienhaus in Bad Sulza - Bild 1
Einfamilienhaus in Bad Sulza - Bild 2

Einfamilienhaus in Bad Sulza

Haus

Einfamilienhaus erbaut um 1900, Massiv- und Fachwerkkonstruktion bestehend aus 2 Baukörpern, zweigeschossig, nicht unterkellert, ca. 155,00 qm Wohnfläche, sanierungsbedürftig, Nebengebäude: u.a. Waschküche, Lagergebäude, Scheune sonst: Hoffläche, Garten- und Grünfläche

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
155 m²
690 €/m²
Grundstück
85 m²
BRW: 40 €/m²
Baujahr
1890
vor 135 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Vorraum/Flur
  • (Wohn-)Raum
  • Wohnraum
  • Nebenraum

Etage 2

  • Wohnraum
  • Nebenraum
  • Wohnraum

Flurstücke

  • Wormstedt, Flur 1 - 119
    696 m²

Zustand

mangelhaft

Der Gutachter berücksichtigt einen Abschlag von 93.000 € für erforderliche Instandsetzung und Modernisierung, was auf einen erheblichen Renovierungsbedarf hinweist. Zusätzlich wird ein pauschaler Abschlag von 10.000 € für Schäden an der konstruktiven Bausubstanz der Nebengebäude angesetzt. Es wurden keine zerstörenden Untersuchungen durchgeführt, sodass Angaben zu nicht sichtbaren Bauteilen auf Vermutungen beruhen.

  • Schäden

    mittel

    Schädlingsbefall in nicht sichtbaren Bereichen (Fachwerk, Decken, Dachkonstruktion) nicht ausschließbar

  • Schäden

    hoch

    Dachhaut westseitig: Biberschwänze mit zum Teil starker Materialzersetzung, Ziegel zum Teil gerissen, erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnhaus befindet sich bis auf die isolierverglasten Kunststofffenster in einem rohbauvergleichbaren Zustand

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude ist komplett instandsetzungs- und modernisierungsbedürftig einschließlich aller haustechnischen Installationen (Elektro / Sanitär / Heizung)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenwände teilweise geputzt und gestrichen, Bodenbeläge teilweise nicht mehr vorhanden (DG vollständig abgebrettert)

  • Schäden

    mittel

    Außentüren: mehrfüllige Holztüren vorhanden, Innentüren ehemals mehrfüllige Holztüren, großteils nicht mehr vorhanden

Energieeffizienz

Energieträger

vormals Ofenheizung (feste Brennstoffe); zum Bewertungsstichtag keine Heizung vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Apolda

Grundbuch

Grundbuch von Wormstedt

Blatt

587

Bestandsverzeichnis

  • Wormstedt, Flur 1, Flurstück 119

    696 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Lasten

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet; eingetragen am 24.10.2023

Lage

Lange Straße 63, 99518 Bad Sulza, Wormstedt

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
107.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Weimar
Aktenzeichen
K 0022/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.