Einfamilienhaus in Langendiebach - Bild 1
Einfamilienhaus in Langendiebach - Bild 2

Einfamilienhaus in Langendiebach

Haus

Einfamilienhaus (Wohnfläche ca. 101 qm) mit anschließender Garage und Nebengebäude. Flurstück 3/1 ist unbebaut.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
101.54 m²
3.496 €/m²
Grundstück
354 m²
​
Baujahr
1994
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
39
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Wohnküche 10,2 m²
  • Wohnzimmer 27 m²
  • Gäste-WC 0,8 m²
  • Zimmer 1 12,6 m²
  • Zimmer 2 9,3 m²
  • Zimmer 3 14,6 m²
  • Zimmer 4 10,1 m²

Etage 2

  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Diele 3,9 m²
  • Bad 8,3 m²

Etage -1

  • Abstellraum 0,8 m²
  • Waschküche
  • Heizraum 8,4 m²
  • Heizöltankraum 11,3 m²
  • Lagerraum 12,1 m²

Flurstücke

  • Langendiebach, Flur 211 - 1
    354 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und weist im Keller Schäden auf, die das übliche Maß eines Altbaus überschreiten. Es besteht Reparaturstau, insbesondere am Dach und Fach, der nicht den tatsächlichen Aufwendungen entspricht. Funktionale Ausbesserungen sind erforderlich, wobei keine erhebliche Durchfeuchtung mit statischen Problemen vorliegt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsrückstand am Gebäude, der Maßnahmen zur Marktgängigkeit erfordert

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Schönheitsreparaturen im Wohnbereich erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ausbesserungen an Fassade, Keller und Dachgeschoss notwendig

  • Schäden

    mittel

    Altersbedingte Schäden am Gebäude, jedoch tragende Substanz augenscheinlich intakt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerung der Heizungsanlage erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Neues Bad und Gäste-WC müssen erneuert werden

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung (Brötje Heizung, Logobloc), Baujahr 2003, technische Lebensdauer als überschritten anzusehen, pauschal negativer Sonderwert angesetzt

Grundbuch

Amtsgericht

Hanau

Grundbuch

Langendiebach

Blatt

2778

Bestandsverzeichnis

  • Langendiebach, Flur , Flurstück 211/1

    Nr. 1

Lage

Landwehrstraße 2, 63526 Erlensee, Langendiebach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
355.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hanau
Aktenzeichen
0042 K 0084/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.