Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Liebenwalde

HausLand- und ForstwirtschaftGrundstück

lfd. Nr. 1 - Fläche der Landwirtschaft (Gründlandfläche) in der Gemarkung Neuholland, Landkreis Oberhavel
lfd. Nr. 2 - Einzelgehöft, bebaut mit einem Wohnhaus (Baujahr ca. 1920, Wohnfläche 255 m²) mit Anbauten sowie Stallungen

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
320 m²
834 €/m²
Grundstück
255 m²
​
Baujahr
1920
vor 105 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    255 m²

    Freistehendes Wohnhaus mit Erker in Massivbauweise, Baujahr ca. 1920, teilweise unterkellert, Dach-

  • Wohnung

    65 m²

    Zwei eingeschossige Anbauten in Massivbauweise am Ostgiebel des Wohnhauses

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Neuholland, Flur 104 - 31
    8.000 m²
  • Neuholland, Flur 104 - 30
    67.049 m²

Zustand

mangelhaft

Die Gebäude weisen erhebliche Unterhaltungsrückstände und Schäden auf, insbesondere durch Larvenfraß des Hausbockkäfers und Befall durch Anobien. Aufgrund des Sanierungsstaus sind die Gebäude konstruktions- und zustandsbedingt wirtschaftlich nicht mehr nutzbar. Es sind umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich, deren Kosten den Wert der Bausubstanz aufheben, weshalb die Gebäude als wertneutral bewertet wurden.

  • Schäden

    hoch

    Enorme Unterhaltungsrückstände und Schäden an den im Dachraum und im Bereich der Decken verbauten Hölzern wegen Larvenfraß des Hausbockkäfers (Hylotrupes bajulus L.)

  • Schäden

    hoch

    Befall durch Anobien (Anobium punctatum L.) an den im Dachraum und im Bereich der Decken verbauten Hölzern

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erhebliche Arbeiten zur Beseitigung des vorhandenen Sanierungsstaus erforderlich, die den Wert der Bausubstanz aufheben können

Lage

Nassenheider Chaussee 20, 16559 Liebenwalde, Neuholland

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
267.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neuruppin
Aktenzeichen
0007 K 0131/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.