Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Welden - Bild 1
Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Welden - Bild 2

Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Welden

HausLand- und ForstwirtschaftGrundstück

Lfd. Nr. 1: 
teilunterkellertes Wohnhaus mit Nebengebäude (ehemaliger Stall) und Garage; Baujahr ca. 1925 (Wohnhaus) bzw. ca. 1825 (Stall) bzw. 1970 (Garage); Wohnfläche ca. 190 m² zzgl. 40 m² Kellerfläche; Nutzfläche Nebengebäude ca. 100 m²; Grundstücksfläche 778 m² (FlNr. 137/2) und 2 m² (FlNr. 137/5)
Lfd. Nr. 2:
Lfd. Nr.andwirtschaftliches Grundstück am nordöstlichen Ortsrand von Welden; Grundstücksgröße 7.131 m² 
Lfd. Nr. 3:
andwirtschaftliches Grundstück am nordöstlichen Ortsrand von Welden; Grundstücksgröße 13.552 m²
Lfd. Nr. 4:
landwirtschaftliches Grundstück am südlichen Ortsrand von Welden; Grundstücksgröße 8.847 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
190 m²
3.374 €/m²
Grundstück
7131 m²
BRW: 10 €/m²
Baujahr
1000
vor 1025 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1976
Letzte Modernisierung des Wohnhauses A

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Bad
  • Abstellraum

Etage 1

  • Zimmer
  • Bad
  • Treppenraum

Etage 2

  • Wohnraum
  • Schlafraum
  • Treppenraum

Etage -1

  • Kellerräume 40 m²

Flurstücke

  • Platte, Flur 3 - 349
    7.131 m²
  • Breitwiesen, Flur 2 - nicht expl
    8.847 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist diverse Bauschäden und Baumängel auf, darunter Risse, Abplatzungen und Feuchtigkeitsschäden, insbesondere im unteren Bereich der Wände. Der Betonboden ist alt und stark rissig, teilweise ohne Estrich, und der Holzdachstuhl ist alt und nicht einsehbar. Verdeckte Mängel können nicht ausgeschlossen werden, und eine spezielle Schadensbegutachtung wurde nicht durchgeführt.

  • Risse

    hoch

    Starke Rissebildung im rohen Betonboden ohne Estrich in der Garage C, inklusive Abplatzungen und Montagegrube.

  • Schäden

    hoch

    Risse, Abplatzungen und Feuchtigkeitsschäden im unteren Bereich der Wände aus Mauerwerk mit altem Putz in der Garage C.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Veralteter, schadhafter Zustand der Gebäude mit großem Renovierungsstau, letzte Modernisierung vor ca. 50 Jahren (ca. 1976).

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Dachdeckungen beim Wohnhaus A und Nebengebäude B sind ca. 50 Jahre alt und müssen erneuert werden.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Alter Holz-/Ölkessel (ca. 50 Jahre alt) und alter Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe (ca. 40 Jahre alt)

Lage

Ganghoferstraße 4, 86465 Welden

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
641.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0141/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.