Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Singlding

HausLand- und ForstwirtschaftGrundstück

Grundstück bebaut mit Haupthaus (Bachham 1) (Wohnfläche ca. 366 m², Nutzfläche ca.124 m²), Einfamilien-Wohnhaus (Bachham 1a) (Wohnfläche ca. 148 m², Nutzfläche Keller ca. 65 m²), Güllegrube (Nutzraum ca. 280 m³), Maschinenhalle und Garagen-Zwischenbau (Nutzfläche ca. 455 m²), Unterstand (Offenlager, Nutzfläche ca. 50 m²) und Kleinviehstallungen (Neben-/Riegelbau, Nutzfläche ca. 95 m²).
Nutzung: Bauhof mit Lager- und Freiflächen eines Garten- und Landschaftsbaubetriebs, Solar-Dachflächen-Verpachtung, Gülle-Lagerstätten-Verpachtung, Diesel-Lagerpacht, Arbeiter-Tages-Zimmervermietung im bäuerlichen Kopfhaus (Bachham 1) inkl. Kfz-Stellflächen, Caravan-Lager bzw. Lager-Möglichkeiten, Maschinenhalle, Betriebsleiterwohnung (Bachham 1a), Lager-, Schutt- und Umschlagflächen sowie 400 lfd. m Motocross-Strecke auf der Südhälfte.
Es liegt gewerbliche Nutzung als Arbeiter-Pension, sowie Garten- & Landschaftsbau / Bauhof vor.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
366 m²
11.749 €/m²
Grundstück
966 m²
BRW: 228 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
23
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    selbstgenutzte Betriebsleiterwohnung (freistehendes Holzhaus Bachham 1a mit straßenseitigem Vorplatz

  • Gewerbe

    7200 m²

    Bauhof mit Lager- und Freilagerflächen eines Garten- und Landschaftsbaubetriebs des Eigentümers; Sol

Instandhaltung & Modernisierung

1964
Fenster/Fassade, Kamine, Badeinbau
2008
Um-/Ausbau tragender und trennender Wände, Treppen, Innen- und Außentüren + Fenster
2016
Umbau und Umnutzung zu Pensionszwecken

Aufteilung

Etage 1

  • Eingang/Diele als Windfang
  • Garderobe mit Fenster
  • Essen — Wohnen — Stube — Kochen (Open Living) 90 m²
  • Speisekammer mit Fenster
  • Büro mit Fenster am Eingang
  • WC mit Fenster
  • Terrasse und Wintergarten

Etage 2

  • Flur 7,5 m²
  • Pensionsbad 10,1 m²
  • Pensionsküche 12,2 m²
  • Zimmer 16,1 m²
  • Flur 11,1 m²
  • Zimmer 11,7 m²
  • Aufenthaltsraum 21,7 m²
  • Zimmer 21 m²
  • Zimmer 12,3 m²

Etage -1

  • 3 Einzelräume
  • Heizraum
  • Flur
  • Treppenhaus

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist Baumängel und Bauschäden auf, darunter fehlende Ein-Ebene im Hof und in der Halle aufgrund mangelhaft ausgebildeter Terrassenlagen, unverputzte Süd- und Westwände sowie ein verwittertes West-Tor der unteren Hallenhälfte. Zudem fehlen Fenster, was die Belichtung und Besonnung beeinträchtigt. Sichtliche Mängel und Schäden werden an den entsprechenden Stellen im Gutachten erwähnt.

  • Schäden

    mittel

    fehlende Ein-Ebene im Hof und in der Halle aufgrund der mangelhaft ausgebildeten Terrassenlagen

  • Schäden

    mittel

    unverputzte Süd- und Westwände

  • Schäden

    mittel

    verwittertes West-Tor der unteren Hallenhälfte

  • Schäden

    hoch

    fehlende Fenster / Belichtung

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Brennwert-Therme mit unbekannter Wärmeabgabe

Grundbuch

Amtsgericht

Landshut

Bestandsverzeichnis

  • Maria Thalheim (Erding), Flur , Flurstück 1279

Lage

Bachham 1 bzw. 1a, 85447 Fraunberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
4.300.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0001 K 0014/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.