Einfamilienhaus in Bad Oeynhausen
Laut Gutachten handelt es sich um ein in massivbauweise errichtetes vollunterkellertes Einfamilienhaus, Baujahr 1932. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m² im Erdgeschoss zzgl. Balkon und ca. 57 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Im Keller bestehen Feuchtigkeitsschäden. Fenster, Türen und Dachentwässerung sind renovierungsbedürftig. Eine Wertminderung wurde hierfür berücksichtigt. Zum Grundstück gehören eine Einzelgarage in Massivbauweise sowie ein einfacher Schuppen nördlich der Garage.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer 16,2 m²
- Spielzimmer 15,4 m²
- Büro 26,7 m²
- Esszimmer 19,2 m²
- Küche 12,3 m²
- Bad 7 m²
- Diele 10,7 m²
- Speisekammer 1,5 m²
- Balkon 1,1 m²
Etage 2
- Schlafzimmer 13,7 m²
- Kind I 4,2 m²
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 80 - 800,2 m²
- /nicht angegeben/, Flur 991 - 991589 m²
Zustand
ausreichendDas Gebäude weist Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss sowie renovierungsbedürftige Fenster, Türen und Dachentwässerung auf. Diverse Gebrauchsspuren und Alterungserscheinungen sind vorhanden, jedoch keine gravierenden oder nicht behebbare Mängel. Insgesamt befindet sich das Gebäude in solidem bis mäßigen Zustand mit Renovierungsbedarf.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss
Renovierungsbedarf
mittelFenster und Türen renovierungsbedürftig
Renovierungsbedarf
mittelDachentwässerung renovierungsbedürftig
Renovierungsbedarf
geringDiverse Gebrauchsspuren und Alterungserscheinungen
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung, Fabrikat VIESSMANN
Lage
Kurweg 9, 32547 Bad Oeynhausen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bad Oeynhausen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0014/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.