Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Passau

freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter Garage,
in Außenbereichslage der Stadt Passau, Stadtteil Heining, Ortsteil Königschalding,
leicht eingeschränkte Alleinlage mit ansprechender Aussicht,
PKW-Einzelgarage und mehrere Außenstellplätze,
Ursprungsbaujahr 1890, fiktives Baujahr 1970,
Bruttogrundfläche: ca. 233 qm (incl. Garage),
Wohnfläche ca. 115 qm,
Geschossfläche: 186 qm, Geschossflächenzahl: 0,23,
westseitig bestehend aus Erd- und Dachgeschoss, ostseitig bestehend aus Erd- und Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachspitz,
Heizung: zwei Einzelöfen mit Pelletbefeuerung,
Warmwasserbereitung: dezentral über Elektroboiler,
zuletzt eigengenutzt, derzeit unbewohnt,
laut Flächennutzungsplan: Fläche der Landwirtschaft;
Bebaubarkeit: § 35 BauGB (Bauen im Außenbereich);
Brunnen: Funktion und Genehmigung wurden nicht überprüft;

Anschrift:
Königschaldinger Straße 40, 94036 Passau;