Einfamilienhaus in Mücke
Bei dem zu bewertenden Eigentum handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung, einer angrenzenden Garage, auf einem an¬ gelegten Grundstück.
Das Objekt ist seit September 2020 unbewohnt, aber voll möbliert.
weitere Informationen --> siehe Gutachten
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
45 m²Eigenständig nutzbarer Bereich mit ca. 45 m², Nutzung als Einliegerwohnung oder Praxisräume möglich,
Gewerbe
Praxisräume möglich, baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Diele 5,8 m²
- WC 1,7 m²
- Essen 11,1 m²
- Kochen 7,9 m²
- Eltern 16,1 m²
- Bad 6,6 m²
- Kind 9,4 m²
Etage -1
- Windfang 2,1 m²
- WC 1,5 m²
- Diele 7,3 m²
- Hobby 13,6 m²
- Arbeiten 11,3 m²
- Gast 11,3 m²
Flurstücke
- Merlau, Flur 2 - 301/1953 m²
Zustand
ausreichendDer Gutachter weist auf allgemeinen Renovierungsbedarf zur einfachen Unterhaltung des Gesamtobjektes hin, ohne dass eine Sanierung erforderlich ist. Es wurden pauschale Reparaturkosten von insgesamt 20.000 € für Innen- und Außenbereiche des Wohnhauses angesetzt. Eine detaillierte Bauschadensbegutachtung oder differenzierte Bestandsaufnahme erfolgte nicht, die Angaben basieren auf einer zerstörungsfreien Inaugenscheinnahme.
Feuchtigkeit
mittelVereinzelt Feuchtigkeitsprobleme an der Außenfassade des massiven Kellergeschosses aus Schwerbetonsteinen.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung mit Wandheizkörpern, zusätzlich Kaminofen im Erdgeschoss
Lage
Königsberger Straße 26, 35325 Mücke, Merlau
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Alsfeld
- Aktenzeichen
- 0036 K 0009/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.